Que signifient les données DVF pour Nœux-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nœux-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nœux-les-Mines compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nœux-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nœux-les-Mines, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nœux-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Nœux-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Nœux-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nœux-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nœux-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nœux-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nœux-les-Mines au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nœux-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nœux-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nœux-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nœux-les-Mines, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 580 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 081 €/m².

Prix immobilier Nœux-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62617 11 590 habitants 1 309 hab./km²

↓ -6.60%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nœux-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 329 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nœux-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nœux-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nœux-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

15,2%

Maisons

27 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 15,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nœux-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 262 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 229 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 580 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +92.60%

2 081 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Labarrois	30/04/2025	Appartement	52 m²	74 000 €	1 423 €/m²
9 Rue De Moronval	30/04/2025	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
47 Rue Beharelle	30/04/2025	Maison	132 m²	229 000 €	1 735 €/m²
24 Rue Fleming	22/04/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
41 Rue Pelissier	22/04/2025	Maison	70 m²	74 005 €	1 057 €/m²
71 Rue Du General Leclerc	17/04/2025	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
7 Rue De Barlin	07/04/2025	Maison	119 m²	147 500 €	1 239 €/m²
401 Rue Nationale	04/04/2025	Appartement	79 m²	164 400 €	2 081 €/m²
401 Rue Nationale	04/04/2025	Appartement	71 m²	164 400 €	2 315 €/m²
29 Rue Saint Nicolas	04/04/2025	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
23 Rue Du General Leclerc	31/03/2025	Maison	76 m²	131 650 €	1 732 €/m²
4 Rue Sadi Carnot	31/03/2025	Maison	111 m²	105 000 €	946 €/m²
16 Rue Gallieni	28/03/2025	Maison	86 m²	87 000 €	1 012 €/m²
23 Rue Beharelle	26/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
4 Res Du Blamont Rue De Barlin	24/03/2025	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
44 Rue Du Dahomey	14/03/2025	Maison	82 m²	165 500 €	2 018 €/m²
55 Rue Du General Leclerc	14/03/2025	Maison	61 m²	72 000 €	1 180 €/m²
81 Rue Jean Jaures	13/03/2025	Maison	77 m²	69 000 €	896 €/m²
52 Rue De Madagascar	13/03/2025	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
88 Rue Fleming	12/03/2025	Maison	114 m²	82 000 €	719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nœux-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	18 ventes	2 036 €/m²	1 852 €/m²	261 m²
Rue Beharelle	7 ventes	1 482 €/m²	-	346 m²
Rue De Barlin	6 ventes	1 239 €/m²	-	161 m²
Rue Du General Leclerc	6 ventes	1 278 €/m²	-	257 m²
Rue Gallieni	5 ventes	1 006 €/m²	-	273 m²
Canton Du Hautversan	4 ventes	-	-	544 m²
Rue Fleming	4 ventes	1 122 €/m²	-	388 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 041 €/m²	-	277 m²
Rue Labarrois	3 ventes	-	1 423 €/m²	-
Rue Pelissier	3 ventes	1 108 €/m²	-	288 m²
Rue Sadi Carnot	3 ventes	1 124 €/m²	-	158 m²
Res Du Blamont Rue De Barlin	2 ventes	959 €/m²	-	80 m²
Rue Francisco Ferrer	2 ventes	860 €/m²	-	230 m²
Sen De La Gare	2 ventes	1 029 €/m²	-	135 m²
Canton Des Buissons	1 vente	-	-	540 m²
Le Blamont	1 vente	-	-	5 m²
Rue Albert Camus	1 vente	-	-	1 143 m²
Rue De La Cite	1 vente	-	-	108 m²
Rue De Madagascar	1 vente	1 725 €/m²	-	478 m²
Rue De Moronval	1 vente	1 494 €/m²	-	544 m²
Rue Du Dahomey	1 vente	2 018 €/m²	-	255 m²
Rue Du Paradis	1 vente	1 433 €/m²	-	921 m²
Rue Saint Nicolas	1 vente	2 192 €/m²	-	429 m²
Sen De L Ancienne Poste	1 vente	611 €/m²	-	81 m²

Prix de l'immobilier autour de Nœux-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nœux-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km