Que signifient les données DVF pour Noyelles-sous-Lens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyelles-sous-Lens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyelles-sous-Lens compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyelles-sous-Lens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyelles-sous-Lens, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyelles-sous-Lens n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyelles-sous-Lens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Noyelles-sous-Lens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyelles-sous-Lens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyelles-sous-Lens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyelles-sous-Lens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyelles-sous-Lens au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyelles-sous-Lens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyelles-sous-Lens entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyelles-sous-Lens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyelles-sous-Lens, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier Noyelles-sous-Lens

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62628 6 854 habitants 1 848 hab./km²

↓ -3.10%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyelles-sous-Lens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyelles-sous-Lens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyelles-sous-Lens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyelles-sous-Lens.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyelles-sous-Lens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 816 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D Aubervilliers	05/06/2025	Maison	99 m²	180 500 €	1 823 €/m²
91 Voie De L Epinette	15/05/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
1 Rue D Harnes	30/04/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
158 Rue Justus Bultez	16/04/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
180 Rue Sadi Carnot	15/04/2025	Maison	155 m²	197 000 €	1 271 €/m²
230 Rue Du 8 Mai 1945	02/04/2025	Maison	54 m²	123 000 €	2 278 €/m²
39 Rue D Alsace	31/03/2025	Maison	123 m²	93 765 €	762 €/m²
Res Boris Vian Rue Courteline	31/03/2025	Appartement	49 m²	89 000 €	1 816 €/m²
149 Rue Du General De Gaulle	28/03/2025	Maison	84 m²	43 150 €	514 €/m²
386 Rue Du Docteur Schaffner	27/03/2025	Maison	115 m²	94 900 €	825 €/m²
15 Rue La Fontaine	27/03/2025	Maison	94 m²	172 200 €	1 832 €/m²
1120 Rue De Courtaigne	26/03/2025	Maison	57 m²	64 125 €	1 125 €/m²
35 Rue Emile Basly	26/03/2025	Maison	98 m²	139 100 €	1 419 €/m²
11 Rue Docteur Schweitzer	20/03/2025	Maison	107 m²	97 500 €	911 €/m²
394 Rue Du Docteur Schaffner	14/03/2025	Maison	72 m²	91 000 €	1 264 €/m²
262 Rue Justus Bultez	11/03/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
37 Rue De Frontignan	05/03/2025	Maison	100 m²	54 000 €	540 €/m²
156 Av Jean Jaures	28/02/2025	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
570 Rue Du 8 Mai 1945	13/02/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
570 Rue Du 8 Mai 1945	13/02/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyelles-sous-Lens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Docteur Schaffner	6 ventes	1 044 €/m²	-	330 m²
Rue Sadi Carnot	6 ventes	1 067 €/m²	-	611 m²
Rue Du 8 Mai 1945	5 ventes	2 092 €/m²	-	580 m²
Rue Justus Bultez	5 ventes	1 635 €/m²	-	334 m²
Rue De La Republique	4 ventes	1 372 €/m²	-	140 m²
Av Jean Jaures	3 ventes	695 €/m²	-	160 m²
Rue De Courtaigne	3 ventes	1 168 €/m²	-	217 m²
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	632 €/m²	-	121 m²
Le Marais Ouest	2 ventes	-	-	1 660 m²
Res Boris Vian Rue Courteline	2 ventes	-	1 816 €/m²	-
Rue D Alsace	2 ventes	762 €/m²	-	678 m²
Rue D Harnes	2 ventes	797 €/m²	-	438 m²
Voie De L Epinette	2 ventes	1 595 €/m²	-	288 m²
Le Marais Est	1 vente	-	-	574 m²
Rue D Aubervilliers	1 vente	1 823 €/m²	-	158 m²
Rue De Frontignan	1 vente	540 €/m²	-	284 m²
Rue Docteur Schweitzer	1 vente	911 €/m²	-	407 m²
Rue Emile Basly	1 vente	1 419 €/m²	-	244 m²
Rue Francois Cerf	1 vente	1 791 €/m²	-	357 m²
Rue La Fontaine	1 vente	1 831 €/m²	-	267 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 078 €/m²	-	1 114 m²

Prix de l'immobilier autour de Noyelles-sous-Lens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noyelles-sous-Lens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km