Que signifient les données DVF pour Noyelles-Godault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyelles-Godault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyelles-Godault compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyelles-Godault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyelles-Godault, le prix moyen est de 1 791 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyelles-Godault n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyelles-Godault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Noyelles-Godault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyelles-Godault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyelles-Godault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyelles-Godault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyelles-Godault au prix de 1 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyelles-Godault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyelles-Godault entre 2024 et 2025 est de -27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyelles-Godault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyelles-Godault, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier Noyelles-Godault

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62624 5 994 habitants 1 099 hab./km²

↓ -27.10%

1 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyelles-Godault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyelles-Godault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyelles-Godault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyelles-Godault.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyelles-Godault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 450 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Pasteur	20/05/2025	Maison	106 m²	166 250 €	1 568 €/m²
54 Rue Emile Zola	24/04/2025	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²
20 Rue Pasteur	24/04/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
73 Rue Emile Zola	23/04/2025	Maison	101 m²	223 310 €	2 211 €/m²
6 Rue Des Saules	11/04/2025	Maison	80 m²	181 000 €	2 262 €/m²
34 Rue Du Chevalet	08/04/2025	Maison	65 m²	84 900 €	1 306 €/m²
38 Rue De Quiery	20/03/2025	Maison	70 m²	105 943 €	1 513 €/m²
2 Rue Mozart	13/03/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
22 Rue Jean Bouin	07/03/2025	Maison	40 m²	65 641 €	1 641 €/m²
30 Rue Des Bleuets	07/03/2025	Maison	112 m²	180 500 €	1 612 €/m²
22 Rue Pasteur	26/02/2025	Maison	102 m²	204 000 €	2 000 €/m²
Rue De L'Artois	12/02/2025	Appartement	48 m²	69 618 €	1 450 €/m²
25 Rue Pierre De Coubertin	05/02/2025	Maison	70 m²	174 120 €	2 487 €/m²
17 Rue Pierre De Coubertin	31/01/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
2 Imp Du Printemps	28/01/2025	Maison	78 m²	137 600 €	1 764 €/m²
19 Rue Pierre De Coubertin	21/01/2025	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
43 Rue Pasteur	07/01/2025	Maison	82 m²	237 500 €	2 896 €/m²
11 Rue Diderot	17/12/2024	Local commercial	102 m²	189 100 €	1 854 €/m²
11 Rue Diderot	17/12/2024	Local commercial	102 m²	189 100 €	1 854 €/m²
6 Rue Jean Jacques Rousseau	04/12/2024	Maison	96 m²	400 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyelles-Godault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	7 ventes	2 118 €/m²	-	492 m²
Rue Pierre De Coubertin	5 ventes	1 733 €/m²	-	234 m²
Entre 2 Noyelles Est	4 ventes	-	-	445 m²
Rue Du Chevalet	3 ventes	1 306 €/m²	-	335 m²
Imp Du Printemps	2 ventes	1 764 €/m²	-	159 m²
Rue De Quiery	2 ventes	1 513 €/m²	-	342 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	1 611 €/m²	-	166 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 052 €/m²	-	441 m²
Rue Jean Bouin	2 ventes	1 641 €/m²	-	236 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	-	52 m²
Cite Crombez	1 vente	-	-	6 m²
Du Cote De La Sous Station	1 vente	-	-	55 m²
Entre Che Quiery Et Aut	1 vente	-	-	633 m²
La Rue De Beaumont	1 vente	-	-	499 m²
Le Champ Tersin	1 vente	-	-	122 m²
Les Bas Pres	1 vente	-	-	1 482 m²
Les Vingt Deux	1 vente	-	-	11 m²
Rue De L'Artois	1 vente	-	1 450 €/m²	-
Rue Des Saules	1 vente	2 262 €/m²	-	237 m²
Rue Du Halage	1 vente	-	-	791 m²
Rue Mozart	1 vente	1 746 €/m²	-	282 m²
Rue Rossini	1 vente	-	-	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Noyelles-Godault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noyelles-Godault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km