Que signifient les données DVF pour Nortkerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nortkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nortkerque compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nortkerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nortkerque, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nortkerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Nortkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Nortkerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nortkerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nortkerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nortkerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nortkerque au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nortkerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nortkerque entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nortkerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nortkerque, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Nortkerque

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62621 1 753 habitants

↑ +0.30%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nortkerque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nortkerque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 864 €/m²

Prix médian/m²

1 947 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Rte D Audruicq	10/06/2025	Maison	110 m²	248 550 €	2 260 €/m²
88 Rte D Audruicq	10/06/2025	Maison	110 m²	248 550 €	2 260 €/m²
65 Rue Des Payens Sud	02/06/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
65 Rue Des Payens Sud	02/06/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
65 Rue Des Payens Sud	02/06/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
48 Res De La Morinie	26/03/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
36 Rue Monecove	30/01/2025	Maison	88 m²	223 000 €	2 534 €/m²
109 Rue De Zutkerque	14/01/2025	Maison	72 m²	228 000 €	3 167 €/m²
109 Rue De Zutkerque	14/01/2025	Maison	72 m²	228 000 €	3 167 €/m²
43 Rue Forteville	10/01/2025	Maison	119 m²	86 000 €	723 €/m²
111 Rue De Zutkerque	06/01/2025	Maison	163 m²	222 250 €	1 363 €/m²
111 Rue De Zutkerque	06/01/2025	Maison	163 m²	222 250 €	1 363 €/m²
63 Rue De La Chapelle	20/12/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
63 Rue De La Chapelle	20/12/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
7 Rue Ferdinand Piers	29/10/2024	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
50 Rue D Ardres	11/09/2024	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
50 Rue D Ardres	11/09/2024	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
97 Rte D Audruicq	09/09/2024	Maison	140 m²	295 500 €	2 111 €/m²
16 Rue Des Payens Nord	25/07/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
16 Rue Des Payens Nord	25/07/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Zutkerque	4 ventes	2 264 €/m²	-	845 m²
Rue Des Payens Sud	3 ventes	1 693 €/m²	-	1 177 m²
Le Belot	2 ventes	-	-	12 430 m²
Le Bramelvelt	2 ventes	-	-	1 071 m²
Rte D Audruicq	2 ventes	2 259 €/m²	-	503 m²
Rue Forteville	2 ventes	722 €/m²	-	502 m²
Le Marais Perdu	1 vente	-	-	9 385 m²
Res De La Morinie	1 vente	1 666 €/m²	-	415 m²
Rue Droite	1 vente	-	-	873 m²
Rue Monecove	1 vente	2 534 €/m²	-	1 000 m²