Que signifient les données DVF pour Nielles-lès-Ardres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nielles-lès-Ardres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nielles-lès-Ardres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nielles-lès-Ardres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nielles-lès-Ardres, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 1 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nielles-lès-Ardres n'apparaissent pas ?

Une rue de Nielles-lès-Ardres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nielles-lès-Ardres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nielles-lès-Ardres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nielles-lès-Ardres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nielles-lès-Ardres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nielles-lès-Ardres au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nielles-lès-Ardres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nielles-lès-Ardres entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nielles-lès-Ardres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nielles-lès-Ardres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier Nielles-lès-Ardres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62614 586 habitants

↑ +12.80%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 905 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nielles-lès-Ardres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nielles-lès-Ardres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 905 €/m²

Prix médian/m²

1 905 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Mottelette	25/04/2025	Maison	59 m²	102 500 €	1 737 €/m²
6 All Des Dames	26/02/2025	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
41 Rue Du Courgain	30/12/2024	Maison	53 m²	78 800 €	1 487 €/m²
17 Rue Du Village	30/09/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
31 Rue De Northout	11/07/2024	Maison	201 m²	325 200 €	1 618 €/m²
4 Rue De La Mottelette	21/06/2024	Maison	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
14 Rue Du Village	28/03/2024	Maison	76 m²	151 000 €	1 987 €/m²
10 Imp De Lordapt	27/03/2024	Maison	131 m²	339 000 €	2 588 €/m²
4 Rte Departementale 227 (Cd)	10/11/2023	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
4	10/11/2023	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
5001 Rue Du Poiret	26/09/2023	Local commercial	1 021 m²	430 000 €	421 €/m²
33 Rue Du Courgain	21/08/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
33 Rue Du Courgain	21/08/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
82 Rte Departementale 227 (Cd)	14/02/2023	Maison	92 m²	232 500 €	2 527 €/m²
82 Rte Departementale 227 (Cd)	14/02/2023	Maison	92 m²	232 500 €	2 527 €/m²
6 Imp De Lordapt	03/02/2023	Maison	85 m²	200 250 €	2 356 €/m²
2 All Des Dames	12/12/2022	Maison	169 m²	295 000 €	1 746 €/m²
2 All Des Dames	12/12/2022	Maison	169 m²	295 000 €	1 746 €/m²
9 Imp De Lordapt	18/11/2022	Maison	160 m²	277 400 €	1 734 €/m²
9 Imp De Lordapt	18/11/2022	Maison	160 m²	277 400 €	1 734 €/m²