Que signifient les données DVF pour Neuvireuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvireuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvireuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvireuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvireuil, le prix moyen est de 417 €/m² et le prix médian de 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvireuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvireuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuvireuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvireuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvireuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvireuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvireuil au prix de 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvireuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvireuil entre 2024 et 2025 est de -82.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvireuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvireuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier Neuvireuil

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62612 575 habitants

↓ -82.30%

417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvireuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvireuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.30%

417 €/m²

Prix médian/m²

417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue D'Oppy	27/03/2025	Maison	127 m²	53 000 €	417 €/m²
6 Che Des Sept	16/10/2024	Maison	112 m²	264 300 €	2 360 €/m²
27 Rue D Izel	01/12/2023	Maison	143 m²	277 000 €	1 937 €/m²
27 Rue D Izel	01/12/2023	Maison	143 m²	277 000 €	1 937 €/m²
13 Che Blanc	02/10/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
6 Rue Du Fond De Charron	25/05/2023	Maison	123 m²	42 500 €	346 €/m²
3 Rue De Monville	23/05/2023	Maison	129 m²	261 560 €	2 028 €/m²
15 Rue De Fresnes	28/04/2023	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
26 Che Des Sept	26/04/2023	Maison	125 m²	219 300 €	1 754 €/m²
22 Rue D Izel	27/03/2023	Appartement	40 m²	93 600 €	2 340 €/m²
10 Rue D Izel	17/02/2023	Maison	67 m²	216 000 €	3 224 €/m²
10 Rue D Izel	17/02/2023	Maison	67 m²	216 000 €	3 224 €/m²
18 Che Des Sept	30/09/2022	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
25 Gr Grand Rue	08/06/2022	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
32 Che Des Sept	12/05/2022	Maison	113 m²	218 000 €	1 929 €/m²
31 Rue D Izel	07/01/2022	Maison	79 m²	244 100 €	3 090 €/m²
31 Rue D Izel	07/01/2022	Maison	79 m²	244 100 €	3 090 €/m²
20 Gr Grand Rue	21/12/2021	Maison	108 m²	67 500 €	625 €/m²
26 Rue De Fresnes	14/12/2021	Maison	179 m²	300 000 €	1 676 €/m²
5 Rue De Fresnes	01/12/2021	Maison	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²