Que signifient les données DVF pour Neuville-Vitasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-Vitasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-Vitasse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-Vitasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-Vitasse, le prix moyen est de 2 635 €/m² et le prix médian de 2 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-Vitasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-Vitasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuville-Vitasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-Vitasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-Vitasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-Vitasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-Vitasse au prix de 2 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-Vitasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-Vitasse entre 2024 et 2025 est de +73.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-Vitasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-Vitasse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m².

Prix immobilier Neuville-Vitasse

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62611 484 habitants

↑ +73.80%

2 635 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 635 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-Vitasse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-Vitasse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +73.80%

2 635 €/m²

Prix médian/m²

2 635 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Bois De La Vigne	06/03/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
16 Rue D Arras	18/01/2025	Maison	73 m²	241 700 €	3 311 €/m²
28 Rue De Croisilles	21/11/2024	Maison	120 m²	286 700 €	2 389 €/m²
28 Rue De Croisilles	21/11/2024	Maison	120 m²	286 700 €	2 389 €/m²
28 Rue De Croisilles	21/11/2024	Maison	120 m²	286 700 €	2 389 €/m²
12 Rue Du Bois De La Vigne	24/07/2024	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
45 Gr Grand Rue	23/05/2024	Maison	170 m²	147 000 €	865 €/m²
2 Che De St Martin	20/10/2023	Maison	106 m²	247 000 €	2 330 €/m²
2 Rue Du Berceau	05/10/2023	Maison	107 m²	178 500 €	1 668 €/m²
28 Rue D Arras	01/09/2023	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
28 Rue D Arras	01/09/2023	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
10 Rue Du Berceau	02/06/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
10 Rue Du Berceau	02/06/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
11 Rue De Croisilles	25/02/2023	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €/m²
11 Rue De Croisilles	25/02/2023	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €/m²
11 Rue De Croisilles	25/02/2023	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €/m²
44 Gr Grand Rue	26/11/2022	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
41 Gr Grand Rue	24/08/2022	Maison	103 m²	209 300 €	2 032 €/m²
13 Rue De Mercatel	16/06/2022	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
7 Rue Des Jardiniers	04/05/2022	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Arras	3 ventes	3 310 €/m²	-	576 m²
Rue Du Bois De La Vigne	3 ventes	1 959 €/m²	-	114 m²
Le Village Nord	2 ventes	-	-	294 m²
Le Village Sud	1 vente	-	-	1 069 m²