Que signifient les données DVF pour Neuville-sous-Montreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sous-Montreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sous-Montreuil compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sous-Montreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sous-Montreuil, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sous-Montreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sous-Montreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Neuville-sous-Montreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sous-Montreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sous-Montreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sous-Montreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sous-Montreuil au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sous-Montreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sous-Montreuil entre 2024 et 2025 est de -58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sous-Montreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sous-Montreuil, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 756 €/m².

Prix immobilier Neuville-sous-Montreuil

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62610 633 habitants

↓ -58.90%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sous-Montreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-sous-Montreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.90%

1 756 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Chartreuse	14/05/2025	Maison	103 m²	227 000 €	2 204 €/m²
5 Lotissement L Epine	20/03/2025	Maison	74 m²	149 700 €	2 023 €/m²
5001 Che Tortu	27/02/2025	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
5001 Che Tortu	27/02/2025	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
49 Rue De Boulogne	19/02/2025	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
5 Rue Albert Leroy	05/02/2025	Maison	85 m²	201 730 €	2 373 €/m²
35 Rue De Montreuil	17/01/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
20 Rue De Montreuil	03/01/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
5000 Le Marais De La Chartreuse	26/09/2024	Maison	18 m²	245 070 €	13 615 €/m²
14 Rue De Montreuil	29/08/2024	Maison	125 m²	66 860 €	535 €/m²
50 Rue De Boulogne	02/08/2024	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
34 Rue De Montreuil	12/07/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Rue De Montreuil	30/05/2024	Maison	97 m²	78 000 €	804 €/m²
37 Rue De Montreuil	04/01/2024	Local commercial	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
37 Rue De Montreuil	04/01/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
51 Rue De Montreuil	10/10/2023	Maison	84 m²	139 620 €	1 662 €/m²
64 Rue De Montreuil	31/08/2023	Maison	135 m²	179 500 €	1 330 €/m²
10 Rue D Estree	18/07/2023	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
19 Rue De Montreuil	25/04/2023	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
14 Rue De La Chartreuse	21/02/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Tortu	4 ventes	200 €/m²	-	2 857 m²
La Vallee Du Trou Du Chene	4 ventes	-	-	3 793 m²
Rue De Montreuil	3 ventes	1 404 €/m²	-	254 m²
Le Village	2 ventes	-	-	222 m²
Rue De Boulogne	2 ventes	1 612 €/m²	-	108 m²
Au Dessus Du Village	1 vente	-	-	5 299 m²
Le Sycomore	1 vente	-	-	12 553 m²
Lotissement L Epine	1 vente	2 022 €/m²	-	253 m²
Rue Albert Leroy	1 vente	2 373 €/m²	-	237 m²
Rue De La Chartreuse	1 vente	2 203 €/m²	-	653 m²