Que signifient les données DVF pour Neuville-Saint-Vaast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-Saint-Vaast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-Saint-Vaast compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-Saint-Vaast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-Saint-Vaast, le prix moyen est de 2 577 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-Saint-Vaast n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-Saint-Vaast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Neuville-Saint-Vaast ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-Saint-Vaast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-Saint-Vaast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-Saint-Vaast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-Saint-Vaast au prix de 2 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-Saint-Vaast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-Saint-Vaast entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-Saint-Vaast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-Saint-Vaast, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 577 €/m².

Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62609 1 626 habitants

↓ -4.60%

2 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-Saint-Vaast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-Saint-Vaast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 577 €/m²

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Barre	09/04/2025	Maison	80 m²	288 000 €	3 600 €/m²
76 Rte De Bethune	17/02/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
19 Rue Louis Barthas	10/01/2025	Maison	174 m²	449 900 €	2 586 €/m²
21 Rue Du Canada	31/10/2024	Maison	174 m²	359 450 €	2 066 €/m²
13 Rue Du 8 Mai	27/09/2024	Maison	110 m²	248 500 €	2 259 €/m²
13 Rue Du 8 Mai	27/09/2024	Maison	110 m²	248 500 €	2 259 €/m²
8 Rue Rene Cayet	20/09/2024	Maison	102 m²	338 790 €	3 321 €/m²
8 Rue Verte	12/09/2024	Maison	53 m²	540 000 €	10 189 €/m²
8 Rue Verte	12/09/2024	Local commercial	593 m²	540 000 €	911 €/m²
18 Rue De L Egalite	27/08/2024	Maison	150 m²	391 000 €	2 607 €/m²
18 Rue De L Egalite	27/08/2024	Maison	150 m²	391 000 €	2 607 €/m²
16 Rte De Bethune	25/07/2024	Maison	80 m²	243 500 €	3 044 €/m²
16 Rue Marron	22/07/2024	Maison	80 m²	253 000 €	3 162 €/m²
9 Rue De Prague	18/07/2024	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
9 Rue De Prague	18/07/2024	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	08/07/2024	Maison	129 m²	72 500 €	562 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	28/06/2024	Maison	108 m²	329 845 €	3 054 €/m²
10 Imp De La Paix	30/04/2024	Maison	169 m²	405 000 €	2 396 €/m²
10 Imp De La Paix	30/04/2024	Maison	169 m²	405 000 €	2 396 €/m²
30 Rue De Prague	25/04/2024	Maison	89 m²	255 811 €	2 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Croupil	4 ventes	-	-	2 915 m²
Le Vert Halo	4 ventes	-	-	3 832 m²
Rte De Bethune	3 ventes	1 544 €/m²	-	666 m²
Rue De La Barre	3 ventes	3 600 €/m²	-	631 m²
Rue Louis Barthas	2 ventes	2 585 €/m²	-	373 m²
La Couture Legentil	1 vente	-	-	30 m²
Le Fourneau	1 vente	-	-	222 m²
Rue Du Carlin	1 vente	-	-	320 m²