Que signifient les données DVF pour Neuve-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuve-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuve-Chapelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuve-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuve-Chapelle, le prix moyen est de 1 916 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuve-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuve-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuve-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuve-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuve-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuve-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuve-Chapelle au prix de 1 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuve-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuve-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuve-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuve-Chapelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 916 €/m².

Prix immobilier Neuve-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62606 1 404 habitants

↓ -20.50%

1 916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuve-Chapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuve-Chapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 916 €/m²

Prix médian/m²

1 916 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
283 Rue Des Boulans	30/04/2025	Maison	138 m²	440 000 €	3 188 €/m²
12 Rue Des Tulipes	28/04/2025	Maison	95 m²	238 650 €	2 512 €/m²
6 Rue Des Sorbiers	28/02/2025	Maison	89 m²	87 500 €	983 €/m²
121 Rue Saint Jean	12/12/2024	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
13 Rue Des Alisiers	12/11/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
8010 Rue De La Vieille Bombe	31/10/2024	Local commercial	-	265 000 €	-
26 Rue Des Cytises	31/10/2024	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
8010 Rue De La Vieille Bombe	29/10/2024	Local commercial	-	238 000 €	-
117 Rue De La Vieille Bombe	29/10/2024	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
116 Rue Du Moulin	30/09/2024	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
1 Rue Saint Jean	29/08/2024	Maison	118 m²	223 000 €	1 890 €/m²
8005 Rue De La Vieille Bombe	29/08/2024	Local commercial	-	223 000 €	-
7 Rue Carperie	24/06/2024	Maison	126 m²	334 756 €	2 657 €/m²
14 Rue Des Alisiers	13/06/2024	Maison	104 m²	251 250 €	2 416 €/m²
750 Rue Des Boulans	23/05/2024	Maison	143 m²	279 000 €	1 951 €/m²
103 Rue Saint Jean	22/03/2024	Maison	136 m²	328 000 €	2 412 €/m²
1 Rue Jacquet	21/12/2023	Maison	30 m²	356 500 €	11 883 €/m²
1 Rue Jacquet	21/12/2023	Maison	30 m²	356 500 €	11 883 €/m²
1 Rue Jacquet	21/12/2023	Maison	130 m²	356 500 €	2 742 €/m²
1 Rue Jacquet	21/12/2023	Maison	130 m²	356 500 €	2 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Mauguissart	3 ventes	-	-	534 m²
Rue Des Boulans	1 vente	3 188 €/m²	-	834 m²
Rue Des Sorbiers	1 vente	983 €/m²	-	883 m²
Rue Des Tulipes	1 vente	2 512 €/m²	-	705 m²