Que signifient les données DVF pour Nesles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nesles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nesles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nesles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nesles, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nesles n'apparaissent pas ?

Une rue de Nesles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Nesles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nesles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nesles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nesles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nesles au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nesles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nesles entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nesles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nesles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 140 €/m².

Prix immobilier Nesles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62603 1 081 habitants

↑ +11.00%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nesles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nesles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 140 €/m²

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Onze Novembre	09/04/2025	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
12 Rue De La Mairie	04/04/2025	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
103 Rue De Pelincthun	20/03/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
51 Rue De Longpre	24/12/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5199 Ferme De La Haye	24/12/2024	Maison	143 m²	580 000 €	4 056 €/m²
27 Rue Du 8 Mai	23/12/2024	Maison	61 m²	158 800 €	2 603 €/m²
42 Rue Du Onze Novembre	20/12/2024	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
111 Rue De Pelincthun	17/12/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
18 Rue De La Mairie	16/11/2024	Maison	142 m²	202 000 €	1 423 €/m²
24 Rue De Boulogne	16/11/2024	Maison	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
29 Rue Du Onze Novembre	26/09/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
5 Rue Du Bois	23/05/2024	Maison	170 m²	253 800 €	1 493 €/m²
6 Rue De L'Eglise	05/04/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
53 Rue De Boulogne	29/01/2024	Maison	55 m²	105 500 €	1 918 €/m²
5 Rue Du Onze Novembre	08/01/2024	Maison	105 m²	193 500 €	1 843 €/m²
21 Rue Du Onze Novembre	28/11/2023	Maison	78 m²	164 600 €	2 110 €/m²
79 Rue De Boulogne	30/10/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
8 Rue De Boulogne	19/10/2023	Maison	141 m²	275 000 €	1 950 €/m²
11 Che Lateral	31/08/2023	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
20 Rue De L'Avenir	01/06/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coron	1 vente	-	-	6 703 m²
Le Village	1 vente	-	-	915 m²
Pelincthun	1 vente	-	-	3 792 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 893 €/m²	-	260 m²
Rue De Pelincthun	1 vente	2 061 €/m²	-	1 203 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	2 544 €/m²	-	572 m²