Que signifient les données DVF pour Moulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulle, le prix moyen est de 2 198 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Moulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulle au prix de 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulle entre 2024 et 2025 est de +25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 198 €/m².

Prix immobilier Moulle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62595 1 170 habitants 214 hab./km²

↑ +25.90%

2 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

2 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rte Nationale No 43	16/06/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
15 Rue Du Questage	28/02/2025	Maison	153 m²	299 650 €	1 958 €/m²
15 Rue Du Questage	28/02/2025	Maison	153 m²	299 650 €	1 958 €/m²
9 Rue Du Brouay	04/02/2025	Maison	150 m²	381 710 €	2 545 €/m²
22 Rte De Moringhen	09/12/2024	Maison	129 m²	238 000 €	1 845 €/m²
7 Rue Des Silos	08/11/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
13 Rue Des Silos	22/10/2024	Maison	100 m²	152 602 €	1 526 €/m²
9 Rue Du Brouay	07/10/2024	Maison	138 m²	400 498 €	2 902 €/m²
11 Rue Du Brouay	16/09/2024	Maison	138 m²	269 311 €	1 952 €/m²
11 Rue Du Brouay	16/09/2024	Maison	138 m²	269 311 €	1 952 €/m²
19 Rue De L Eglise	12/09/2024	Maison	161 m²	300 500 €	1 866 €/m²
7 Rte De Houlle	05/09/2024	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
7 Rte De Houlle	05/09/2024	Local commercial	28 570 m²	592 000 €	21 €/m²
5284 La Motte	28/08/2024	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
1 Imp Du Marais	31/07/2024	Maison	76 m²	133 000 €	1 750 €/m²
32 Rte De Moringhen	02/07/2024	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
28 Res Beaufort	27/06/2024	Maison	127 m²	183 050 €	1 441 €/m²
22 Rte Route Nationale No 43	26/03/2024	Maison	86 m²	191 000 €	2 221 €/m²
17 Rte Route Nationale No 43	24/01/2024	Maison	83 m²	232 400 €	2 800 €/m²
17 Rte Route Nationale No 43	24/01/2024	Local commercial	143 m²	232 400 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Marnieres Sud	4 ventes	-	-	1 598 m²
Rue Du Brouay	3 ventes	2 544 €/m²	-	572 m²
Le Village	2 ventes	-	-	992 m²
Rue Du Questage	2 ventes	1 958 €/m²	-	754 m²
La Mervallee	1 vente	-	-	246 m²
Le Champ Du Moulin	1 vente	-	-	1 390 m²
Le Chemin De Difques	1 vente	-	-	1 750 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	2 900 m²
Rte Nationale No 43	1 vente	2 142 €/m²	-	1 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Moulle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km