Que signifient les données DVF pour Montenescourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montenescourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montenescourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montenescourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montenescourt, le prix moyen est de 1 697 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montenescourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Montenescourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montenescourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montenescourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montenescourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montenescourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montenescourt au prix de 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montenescourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montenescourt entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montenescourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montenescourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 697 €/m².

Prix immobilier Montenescourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62586 444 habitants

↓ -15.20%

1 697 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montenescourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montenescourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 697 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Petite Couture	30/04/2025	Maison	142 m²	206 565 €	1 455 €/m²
7 Rue De La Petite Couture	30/04/2025	Maison	142 m²	206 565 €	1 455 €/m²
21 Rue Principale	07/03/2025	Maison	149 m²	112 354 €	754 €/m²
21 Rue Principale	07/03/2025	Maison	149 m²	112 354 €	754 €/m²
4 Rue De La Citadelle	03/03/2025	Maison	175 m²	350 089 €	2 001 €/m²
4 Rue De La Citadelle	03/03/2025	Maison	175 m²	350 089 €	2 001 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	27/02/2025	Maison	148 m²	334 300 €	2 259 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	27/02/2025	Maison	148 m²	334 300 €	2 259 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	27/02/2025	Maison	148 m²	334 300 €	2 259 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau	04/07/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau	04/07/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De La Chapelle	16/09/2023	Maison	133 m²	380 000 €	2 857 €/m²
10 Rue De La Chapelle	16/09/2023	Maison	133 m²	380 000 €	2 857 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Local commercial	863 m²	350 000 €	406 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Appartement	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Local commercial	2 360 m²	350 000 €	148 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
30 Mont De Wanquetin	01/02/2023	Local commercial	792 m²	350 000 €	442 €/m²
13 Rue De La Chapelle	06/10/2022	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau D Eau	6 ventes	2 258 €/m²	-	533 m²
Rue De La Citadelle	5 ventes	2 000 €/m²	-	552 m²
Rue De La Petite Couture	2 ventes	1 454 €/m²	-	659 m²
Rue Principale	2 ventes	754 €/m²	-	683 m²