Que signifient les données DVF pour Monchy-le-Preux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-le-Preux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-le-Preux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-le-Preux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-le-Preux, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-le-Preux n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-le-Preux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Monchy-le-Preux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-le-Preux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-le-Preux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-le-Preux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-le-Preux au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-le-Preux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-le-Preux entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-le-Preux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-le-Preux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Monchy-le-Preux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62582 656 habitants

↓ -17.80%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-le-Preux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchy-le-Preux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Du Tilleul	29/04/2025	Maison	154 m²	289 000 €	1 877 €/m²
7 Rue De Roeux	27/03/2025	Maison	110 m²	213 000 €	1 936 €/m²
7 Rue De Wancourt	13/02/2025	Maison	111 m²	108 000 €	973 €/m²
7 Rue De Wancourt	13/02/2025	Maison	111 m²	108 000 €	973 €/m²
7 Rue De Wancourt	31/01/2025	Maison	111 m²	212 000 €	1 910 €/m²
7 Rue De Wancourt	31/01/2025	Maison	111 m²	212 000 €	1 910 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	78 m²	275 000 €	3 526 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	32 m²	275 000 €	8 594 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	261 m²	275 000 €	1 054 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	76 m²	275 000 €	3 618 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	54 m²	275 000 €	5 093 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	44 m²	275 000 €	6 250 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	32 m²	275 000 €	8 594 €/m²
1 Rte Nationale	29/01/2025	Local commercial	76 m²	275 000 €	3 618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	20 ventes	-	-	5 085 m²
Rue De Wancourt	15 ventes	1 440 €/m²	-	697 m²
Le Quesnoy	2 ventes	-	-	10 259 m²
Rue De Roeux	2 ventes	1 936 €/m²	-	453 m²
Rue Du Tilleul	2 ventes	1 876 €/m²	-	662 m²
Champ Mazarin	1 vente	-	-	8 160 m²
Rue La Voie Des Parts	1 vente	2 940 €/m²	-	680 m²