Que signifient les données DVF pour Monchy-Cayeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-Cayeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-Cayeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-Cayeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-Cayeux, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-Cayeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-Cayeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Monchy-Cayeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-Cayeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-Cayeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-Cayeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-Cayeux au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-Cayeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-Cayeux entre 2024 et 2025 est de +103.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-Cayeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-Cayeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Monchy-Cayeux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62581 289 habitants

↑ +103.50%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-Cayeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchy-Cayeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +103.50%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De La Pisciculture	24/01/2025	Maison	97 m²	141 400 €	1 458 €/m²
34 Rue Du Marais	04/10/2024	Maison	148 m²	83 350 €	563 €/m²
39 Rte Nationale	27/05/2024	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
3 Rue De Cayeux	29/12/2023	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
84 Rue Du Marais	30/10/2023	Maison	74 m²	135 104 €	1 826 €/m²
21 Rte Nationale	31/05/2023	Maison	150 m²	265 200 €	1 768 €/m²
28 Rue Du Marais	10/03/2023	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
28 Rue Du Marais	10/03/2023	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
6 Rue D En Bas	24/08/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
6 Rue D En Bas	24/08/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
2 Rte Nationale	01/08/2022	Appartement	65 m²	60 000 €	923 €/m²
2 Rte Nationale	01/08/2022	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
1 Rte Nationale	25/07/2022	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
3 Rte Nationale	21/07/2022	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
84 Rue Du Marais	23/06/2022	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
5 Rue De Capendu	31/05/2022	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
4 Rue De Capendu	30/03/2022	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
9 Rue De La Pisciculture	25/11/2021	Maison	151 m²	145 000 €	960 €/m²
12 Rue Du Marais	25/09/2021	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5 Rue De Capendu	29/07/2021	Maison	112 m²	69 000 €	616 €/m²