Que signifient les données DVF pour Monchy-Breton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-Breton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-Breton compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-Breton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-Breton, le prix moyen est de 1 601 €/m² et le prix médian de 1 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-Breton n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-Breton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Monchy-Breton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-Breton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-Breton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-Breton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-Breton au prix de 1 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-Breton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-Breton entre 2023 et 2024 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-Breton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-Breton, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 601 €/m².

Prix immobilier Monchy-Breton

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62580 512 habitants 74 hab./km²

↑ +18.70%

1 601 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monchy-Breton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 295 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-Breton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monchy-Breton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monchy-Breton.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monchy-Breton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 295 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
557 Rue De Saint Pol	30/12/2024	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
617 Rue D Houdain	20/12/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
639 Rue De Saint Pol	31/10/2024	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
639 Rue De Saint Pol	31/10/2024	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
13 Rue Du Quatorze Juillet	14/10/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
13 Rue Du Quatorze Juillet	14/10/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
103 Rue Du Onze Novembre	11/09/2024	Maison	73 m²	241 000 €	3 301 €/m²
103 Rue Du Onze Novembre	11/09/2024	Maison	73 m²	241 000 €	3 301 €/m²
51 Rue De Saint Pol	26/08/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
508 Rue De Saint Pol	01/08/2024	Maison	133 m²	162 000 €	1 218 €/m²
508 Rue De Saint Pol	01/08/2024	Maison	133 m²	162 000 €	1 218 €/m²
432 Rue Des Violettes	21/06/2024	Maison	134 m²	133 200 €	994 €/m²
698 Rue De Tincques	15/06/2024	Maison	138 m²	88 000 €	638 €/m²
117 Imp Du Blanc	27/05/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
260 Rue Du Quatorze Juillet	25/05/2024	Maison	153 m²	207 000 €	1 353 €/m²
65 Rue De La Thieuloye	08/12/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
65 Rue De La Thieuloye	08/12/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
260 Rue Du Quatorze Juillet	26/08/2023	Maison	153 m²	190 000 €	1 242 €/m²
272 Rue Du Quatorze Juillet	03/03/2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
1083 Rue De Saint Pol	24/02/2023	Maison	135 m²	232 800 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monchy-Breton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	154 m²
Le Chemin De Saint Pol	1 vente	-	-	18 598 m²
Le Fond Lapin	1 vente	-	-	396 m²

Prix de l'immobilier autour de Monchy-Breton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monchy-Breton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km