Que signifient les données DVF pour Monchy-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-au-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-au-Bois, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monchy-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-au-Bois au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-au-Bois entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-au-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier Monchy-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62579 546 habitants

↓ -2.50%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchy-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 168 €/m²

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Faubourg	25/04/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6 Rue Nicolas Duval	02/04/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
8 Rue De Berles	24/03/2025	Maison	119 m²	129 000 €	1 084 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	01/03/2025	Maison	97 m²	128 250 €	1 322 €/m²
11 Rue Du Colinet	17/09/2024	Maison	148 m²	164 000 €	1 108 €/m²
2 Rue Du Presbytere	30/05/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
36 Rue Du Faubourg	13/11/2023	Maison	157 m²	229 000 €	1 459 €/m²
23 Rue St Ladre	26/10/2023	Maison	171 m²	137 000 €	801 €/m²
9 Rue St Ladre	12/06/2023	Maison	128 m²	201 050 €	1 571 €/m²
9 Rue St Ladre	12/06/2023	Maison	128 m²	201 050 €	1 571 €/m²
11 Rue D Arras	08/06/2023	Maison	59 m²	78 000 €	1 322 €/m²
17 Rue Du Colinet	11/07/2022	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
2 Rue D En Haut	05/07/2022	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
12 Rue St Ladre	21/03/2022	Maison	126 m²	253 900 €	2 015 €/m²
10 Rue Du Faubourg	11/03/2022	Maison	153 m²	336 000 €	2 196 €/m²
28 Rue Du Treuil	02/12/2021	Maison	170 m²	262 000 €	1 541 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	23/11/2021	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
22 Rue D Arras	26/10/2021	Maison	160 m²	200 300 €	1 252 €/m²
6 Rue Du Treuil	06/09/2021	Maison	80 m²	145 500 €	1 819 €/m²
31 Rue St Ladre	24/06/2021	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	819 m²
Rue De Berles	4 ventes	1 084 €/m²	-	780 m²
Rue Du Faubourg	4 ventes	1 222 €/m²	-	696 m²
Rue Nicolas Duval	3 ventes	1 041 €/m²	-	592 m²
Le Brulle	1 vente	-	-	480 m²
Rue Du Point Du Jour	1 vente	1 322 €/m²	-	442 m²