Que signifient les données DVF pour Monchiet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchiet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchiet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchiet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchiet, le prix moyen est de 2 476 €/m² et le prix médian de 2 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchiet n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchiet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monchiet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchiet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchiet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchiet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchiet au prix de 2 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchiet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchiet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchiet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 476 €/m².

Prix immobilier Monchiet

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62578 104 habitants

2 476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchiet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchiet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 476 €/m²

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Principale	21/03/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
10 Rue De Beaumetz	07/12/2022	Maison	147 m²	373 000 €	2 537 €/m²
10 Rue De Beaumetz	07/12/2022	Maison	147 m²	373 000 €	2 537 €/m²
4 Rue Principale	29/04/2022	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
4 Rue Haute	02/09/2021	Maison	234 m²	300 000 €	1 282 €/m²
4 Rue Haute	02/09/2021	Local commercial	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
5 Rue Principale	03/07/2021	Maison	101 m²	124 000 €	1 228 €/m²
1 Rue Haute	16/06/2021	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
4 Rue De Beaumetz	30/12/2020	Maison	195 m²	269 000 €	1 379 €/m²
4 Rue De Beaumetz	30/12/2020	Maison	195 m²	269 000 €	1 379 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	19/09/2020	Maison	142 m²	260 500 €	1 835 €/m²