Que signifient les données DVF pour Monchel-sur-Canche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchel-sur-Canche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchel-sur-Canche compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Monchel-sur-Canche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchel-sur-Canche, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchel-sur-Canche n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchel-sur-Canche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monchel-sur-Canche a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchel-sur-Canche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchel-sur-Canche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchel-sur-Canche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchel-sur-Canche au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchel-sur-Canche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchel-sur-Canche entre 2021 et 2022 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchel-sur-Canche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchel-sur-Canche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Monchel-sur-Canche

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62577 73 habitants

↑ +37.30%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Monchel-sur-Canche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchel-sur-Canche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

1 108 €/m²

Prix médian/m²

1 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Boubers	27/09/2022	Maison	167 m²	185 000 €	1 108 €/m²
66 Rue De Saint Pol	21/12/2021	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
52 Rue De Saint Pol	17/12/2021	Local commercial	60 m²	241 664 €	4 028 €/m²
52 Rue De Saint Pol	17/12/2021	Local commercial	27 m²	241 664 €	8 950 €/m²
52 Rue De Saint Pol	17/12/2021	Local commercial	10 m²	241 664 €	24 166 €/m²
2 Rue De Boubers	09/11/2021	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
8 Rue Du Pont	19/02/2021	Local commercial	324 m²	219 000 €	676 €/m²
8 Rue Du Pont	19/02/2021	Maison	103 m²	219 000 €	2 126 €/m²
8 Rue Du Pont	19/02/2021	Local commercial	324 m²	219 000 €	676 €/m²
8 Rue Du Pont	19/02/2021	Maison	103 m²	219 000 €	2 126 €/m²