Que signifient les données DVF pour Moncheaux-lès-Frévent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncheaux-lès-Frévent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncheaux-lès-Frévent compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moncheaux-lès-Frévent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncheaux-lès-Frévent, le prix moyen est de 759 €/m² et le prix médian de 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncheaux-lès-Frévent n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncheaux-lès-Frévent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moncheaux-lès-Frévent a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncheaux-lès-Frévent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncheaux-lès-Frévent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncheaux-lès-Frévent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncheaux-lès-Frévent au prix de 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncheaux-lès-Frévent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncheaux-lès-Frévent entre 2023 et 2024 est de +79.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncheaux-lès-Frévent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncheaux-lès-Frévent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 759 €/m².

Prix immobilier Moncheaux-lès-Frévent

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62576 137 habitants

↑ +79.40%

759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

759 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moncheaux-lès-Frévent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncheaux-lès-Frévent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.40%

759 €/m²

Prix médian/m²

759 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Buneville	21/05/2024	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
202 Rue De Monts	11/01/2024	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
222 Rue D Houvin	15/05/2023	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
531 Rue Verte	14/10/2021	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
531 Rue Verte	14/10/2021	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
531 Rue Verte	14/10/2021	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
126 Rue De Monts	25/06/2021	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
62 Rue D Houvin	25/03/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
160 Rue Verte	27/11/2020	Maison	279 m²	394 000 €	1 412 €/m²
160 Rue Verte	27/11/2020	Maison	279 m²	394 000 €	1 412 €/m²
74 Rue De Frevent	24/11/2020	Maison	57 m²	64 000 €	1 123 €/m²