Que signifient les données DVF pour Mingoval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mingoval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mingoval compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mingoval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mingoval, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mingoval n'apparaissent pas ?

Une rue de Mingoval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mingoval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mingoval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mingoval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mingoval au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mingoval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mingoval entre 2022 et 2023 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mingoval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mingoval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Mingoval

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62574 231 habitants

↓ -27.20%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mingoval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mingoval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 238 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gr Grande Rue	06/09/2024	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
6 Gr Grande Rue	06/09/2024	Local commercial	44 m²	235 000 €	5 341 €/m²
4 Rue Du Sac	07/09/2023	Maison	112 m²	138 600 €	1 238 €/m²
189 Rue Vulgan	17/12/2022	Maison	116 m²	142 000 €	1 224 €/m²
2 Rue Cagniart	21/07/2022	Maison	120 m²	261 000 €	2 175 €/m²
15 Rue De L Eglise	17/03/2022	Local commercial	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
183 Rue Vulgan	19/08/2021	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
4 Rue Du Sac	17/02/2021	Maison	112 m²	128 000 €	1 143 €/m²
3 Rue De La Croix Rouge	15/02/2021	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
189 Rue Vulgan	28/09/2020	Maison	116 m²	133 000 €	1 147 €/m²