Que signifient les données DVF pour Merlimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merlimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merlimont compte 61 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merlimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merlimont, le prix moyen est de 3 779 €/m² et le prix médian de 3 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merlimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Merlimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Merlimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merlimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merlimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merlimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merlimont au prix de 3 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merlimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merlimont entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merlimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merlimont, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 458 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 4 186 €/m².

Prix immobilier Merlimont

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62571 3 348 habitants

↓ -5.30%

3 779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 734 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merlimont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Merlimont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

3 458 €/m²

Prix médian/m²

3 312 €/m²

Appartements (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

4 186 €/m²

Prix médian/m²

4 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Camille Delacroix	30/06/2025	Maison	108 m²	347 000 €	3 213 €/m²
60 Rue Camille Delacroix	30/06/2025	Maison	108 m²	347 000 €	3 213 €/m²
65 Av Du Nord	27/06/2025	Maison	31 m²	167 310 €	5 397 €/m²
7 Rue Des Dunes	20/06/2025	Appartement	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
12 Res Les Hamptons Av Des Flandr	19/06/2025	Appartement	55 m²	202 600 €	3 684 €/m²
294 Av Andre Boudringhin	16/06/2025	Maison	82 m²	226 824 €	2 766 €/m²
744 Rue D Etaples	06/06/2025	Maison	78 m²	237 000 €	3 038 €/m²
17 Rue Jean Bart	06/06/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
21 Av D Artois	04/06/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
22 Rue De La Gare	26/05/2025	Appartement	39 m²	143 000 €	3 667 €/m²
75 Res Cottages De La Plage Al104	26/05/2025	Maison	45 m²	174 000 €	3 867 €/m²
84 Bd De La Manche	23/05/2025	Appartement	31 m²	128 500 €	4 145 €/m²
44 Av De La Plage	20/05/2025	Appartement	37 m²	118 000 €	3 189 €/m²
91 Res Lorymar 2 Ave De Vendee	30/04/2025	Appartement	38 m²	213 600 €	5 621 €/m²
102 Rue Marc Facompre	30/04/2025	Maison	58 m²	182 800 €	3 152 €/m²
961 Rue Joseph Daubrege	30/04/2025	Maison	137 m²	463 000 €	3 380 €/m²
22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire	30/04/2025	Appartement	40 m²	179 300 €	4 482 €/m²
46 Av Du Calvaire	29/04/2025	Maison	46 m²	176 500 €	3 837 €/m²
143 Rue De Rang Du Fliers	29/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
143 Res Cottages Plage - Bat Junon	25/04/2025	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Etaples	1 vente	3 038 €/m²	-	-
Rue De La Gare	1 vente	-	3 666 €/m²	-
Rue Des Algues	1 vente	-	2 860 €/m²	-
Rue Des Bouleaux	1 vente	3 396 €/m²	-	1 020 m²
Rue Des Erables	1 vente	3 772 €/m²	-	1 032 m²
Rue Du Touquet	1 vente	2 704 €/m²	-	198 m²