Que signifient les données DVF pour Méricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méricourt compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méricourt, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Méricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Méricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méricourt au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méricourt entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méricourt, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 636 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 767 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier Méricourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62570 11 619 habitants 1 517 hab./km²

↑ +6.60%

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méricourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méricourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méricourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méricourt.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,9%

Maisons

29 ventes · 87,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méricourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 636 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +438.00%

4 767 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 767 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

444 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

529 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Jean Jacques Rousseau	25/04/2025	Maison	107 m²	179 000 €	1 673 €/m²
22 Rue Des Fusilles	24/04/2025	Maison	75 m²	114 900 €	1 532 €/m²
6 Rue Jacques Offenbach	24/04/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
285 Rue La Voye Grard	23/04/2025	Local commercial	480 m²	296 000 €	617 €/m²
12 Rue D Alembert	09/04/2025	Maison	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
25 Rue Du 19 Mars 62	08/04/2025	Maison	88 m²	109 900 €	1 249 €/m²
9 Rue Jean Baptiste Clement	08/04/2025	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
118 Rue Blanqui	07/04/2025	Maison	74 m²	84 500 €	1 142 €/m²
2 Imp Pierre Simon	04/04/2025	Maison	120 m²	175 995 €	1 467 €/m²
41 Rue De Douaumont	31/03/2025	Maison	75 m²	75 726 €	1 010 €/m²
90 Rue Robespierre	21/03/2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
90 Rue Robespierre	21/03/2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
3 Rue Gerard Demory	20/03/2025	Maison	93 m²	126 776 €	1 363 €/m²
53 Rue Pasteur	19/03/2025	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²
18 Av Le Gentil	14/03/2025	Maison	100 m²	148 500 €	1 485 €/m²
5001 Rue Raoul Briquet	12/03/2025	Local commercial	619 m²	115 000 €	186 €/m²
7 Rue Du Bois Vilain	12/03/2025	Maison	60 m²	141 500 €	2 358 €/m²
13 Rue Jules Mousseron	11/03/2025	Maison	73 m²	87 746 €	1 202 €/m²
35 Rue Victor Hugo	10/03/2025	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
7 Imp Pierre Et Marie Curie	07/03/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méricourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croisette	1 vente	-	-	895 m²
La Voye Grard	1 vente	-	-	314 m²
Rue Du 11 Novembre	1 vente	2 062 €/m²	-	350 m²
Rue Du 19 Mars 62	1 vente	1 248 €/m²	-	346 m²
Rue Du Premier Mai	1 vente	1 358 €/m²	-	399 m²
Rue Dulcie September	1 vente	2 272 €/m²	-	740 m²
Rue Elsa Triolet	1 vente	1 765 €/m²	-	326 m²
Rue Gerard Demory	1 vente	1 363 €/m²	-	217 m²
Rue Jean Baptiste Clement	1 vente	1 723 €/m²	-	292 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 672 €/m²	-	233 m²
Rue La Voye Grard	1 vente	-	-	1 485 m²
Rue Raoul Briquet	1 vente	-	-	228 m²

Prix de l'immobilier autour de Méricourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méricourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km