Que signifient les données DVF pour Mercatel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercatel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercatel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercatel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercatel, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercatel n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercatel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mercatel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercatel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercatel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercatel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercatel au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercatel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercatel entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercatel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercatel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m².

Prix immobilier Mercatel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62568 726 habitants

↓ -26.60%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercatel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mercatel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

1 347 €/m²

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Nationale	16/04/2025	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
9 Rte Nationale	16/04/2025	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
5 Rue De L Etoile	28/03/2025	Maison	150 m²	74 028 €	494 €/m²
5 Rue De Neuville	14/02/2025	Maison	84 m²	176 580 €	2 102 €/m²
11 Rue D Arras	25/09/2024	Maison	100 m²	186 790 €	1 868 €/m²
11 Rue D Arras	25/09/2024	Maison	100 m²	186 790 €	1 868 €/m²
8 Rue De L Etoile	23/09/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
8 Rue De L Etoile	23/09/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
83 Rue De La Mairie	26/06/2024	Maison	168 m²	219 500 €	1 307 €/m²
35 Rue De La Mairie	28/05/2024	Maison	108 m²	203 000 €	1 880 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/05/2024	Maison	130 m²	284 000 €	2 185 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/05/2024	Maison	130 m²	284 000 €	2 185 €/m²
10 Rue D Arras	19/04/2024	Local commercial	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
10 Rue D Arras	19/04/2024	Local commercial	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
12 Rte Nationale	18/04/2024	Maison	101 m²	260 700 €	2 581 €/m²
11 Rue Du Carnoy	05/12/2023	Maison	58 m²	299 500 €	5 164 €/m²
11 Rue Du Carnoy	05/12/2023	Maison	58 m²	299 500 €	5 164 €/m²
11 Rue Du Carnoy	05/12/2023	Maison	58 m²	299 500 €	5 164 €/m²
11 Rue Du Carnoy	05/12/2023	Maison	88 m²	299 500 €	3 403 €/m²
44 Rue De La Mairie	01/12/2023	Maison	145 m²	354 600 €	2 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	2 ventes	1 446 €/m²	-	750 m²
Rue De L Etoile	2 ventes	493 €/m²	-	523 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 007 m²
Rue De Neuville	1 vente	2 102 €/m²	-	780 m²