Que signifient les données DVF pour Mentque-Nortbécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mentque-Nortbécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mentque-Nortbécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mentque-Nortbécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mentque-Nortbécourt, le prix moyen est de 1 222 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mentque-Nortbécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Mentque-Nortbécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mentque-Nortbécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mentque-Nortbécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mentque-Nortbécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mentque-Nortbécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mentque-Nortbécourt au prix de 1 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mentque-Nortbécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mentque-Nortbécourt entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mentque-Nortbécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mentque-Nortbécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Mentque-Nortbécourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62567 653 habitants

↓ -32.50%

1 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mentque-Nortbécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mentque-Nortbécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

1 222 €/m²

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue Principale	11/03/2025	Maison	171 m²	209 000 €	1 222 €/m²
327 Rue Du Clesdat	27/12/2024	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
327 Rue Du Clesdat	27/12/2024	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
98 Rue De L Eglise	16/12/2024	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
98 Rue De L Eglise	16/12/2024	Maison	35 m²	175 000 €	5 000 €/m²
79 Rue D Ostove	04/12/2024	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
79 Rue D Ostove	04/12/2024	Local commercial	2 m²	180 000 €	90 000 €/m²
471 Rue Principale	23/07/2024	Maison	74 m²	109 500 €	1 480 €/m²
85 Rue Des Fours La Wattine	25/06/2024	Maison	154 m²	112 500 €	731 €/m²
85 Rue Des Fours La Wattine	25/06/2024	Maison	154 m²	112 500 €	731 €/m²
85 Rue Des Fours La Wattine	25/06/2024	Maison	154 m²	112 500 €	731 €/m²
381 Rue Du Hurteau La Wattine	11/06/2024	Maison	200 m²	349 625 €	1 748 €/m²
381 Rue Du Hurteau La Wattine	11/06/2024	Maison	200 m²	349 625 €	1 748 €/m²
206 Rte De Moringhem	28/05/2024	Maison	35 m²	80 166 €	2 290 €/m²
206 Rte De Moringhem	28/05/2024	Maison	110 m²	80 166 €	729 €/m²
70 Rue De L Eglise	23/05/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
96 Rue Du Lelart	30/04/2024	Maison	79 m²	178 500 €	2 259 €/m²
96 Rue Du Lelart	30/04/2024	Maison	79 m²	178 500 €	2 259 €/m²
131 Rue Lambert	29/03/2024	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
420 Rue De La Quette La Wattine	27/03/2024	Maison	117 m²	333 000 €	2 846 €/m²