Que signifient les données DVF pour Menneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menneville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menneville, le prix moyen est de 538 €/m² et le prix médian de 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Menneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Menneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menneville au prix de 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menneville entre 2024 et 2025 est de -73.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menneville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 538 €/m².

Prix immobilier Menneville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62566 652 habitants

↓ -73.70%

538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.70%

538 €/m²

Prix médian/m²

538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte De Selles	23/01/2025	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
34 Rue Des Oliviers	02/12/2024	Maison	130 m²	289 000 €	2 223 €/m²
27 Rue De La Piloterie	05/11/2024	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
27 Rue De La Piloterie	05/11/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
33 Vc Domaine De La Piloterie	26/06/2024	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
7 Rue Des Oliviers	28/12/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
4 Rue De La Piloterie	15/12/2023	Maison	141 m²	346 000 €	2 454 €/m²
5 Rue Des Oliviers	31/10/2023	Maison	158 m²	287 000 €	1 816 €/m²
5 Rue Des Oliviers	31/10/2023	Maison	158 m²	287 000 €	1 816 €/m²
10 Rue Des Oliviers	28/04/2023	Maison	72 m²	186 000 €	2 583 €/m²
1 Le Desert	03/04/2023	Maison	100 m²	392 000 €	3 920 €/m²
8 Rue De L'Epinoy	17/02/2023	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
4 Rue De La Piloterie	24/01/2023	Maison	141 m²	335 500 €	2 379 €/m²
28 La Piloterie	09/01/2023	Maison	187 m²	274 000 €	1 465 €/m²
38 Rue Des Oliviers	06/12/2022	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
35 Rue Du Crocq Est	29/11/2022	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
35 Rue Du Crocq Est	29/11/2022	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
33 Rue De La Piloterie	08/11/2022	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
33 Rue De La Piloterie	08/11/2022	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
17 Rue Des Oliviers	14/09/2022	Maison	135 m²	286 000 €	2 119 €/m²