Que signifient les données DVF pour Mazingarbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazingarbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazingarbe compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazingarbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazingarbe, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 451 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazingarbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazingarbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mazingarbe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazingarbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazingarbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazingarbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazingarbe au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazingarbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazingarbe entre 2024 et 2025 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazingarbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazingarbe, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 466 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 268 €/m².

Prix immobilier Mazingarbe

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62563 8 164 habitants

↓ -29.30%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 451 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazingarbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazingarbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 512 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.60%

268 €/m²

Prix médian/m²

268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Rue De Sevigne	19/05/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
28 Rue De Roye	30/04/2025	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
48 Rue Dutouquet	30/04/2025	Maison	84 m²	63 500 €	756 €/m²
10 Rue Alphonse Decatoire	30/04/2025	Local commercial	63 m²	262 000 €	4 159 €/m²
10 Rue Alphonse Decatoire	30/04/2025	Maison	147 m²	262 000 €	1 782 €/m²
2 Av Louis Mercier	30/04/2025	Maison	152 m²	135 000 €	888 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast	22/04/2025	Appartement	44 m²	64 000 €	1 455 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast	18/04/2025	Appartement	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
3 Rue Racine	15/04/2025	Maison	74 m²	79 135 €	1 069 €/m²
5001 Rue De La Poudriere	11/04/2025	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
123 Rte Nationale	08/04/2025	Local commercial	266 m²	120 000 €	451 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast	03/04/2025	Appartement	44 m²	62 700 €	1 425 €/m²
24 Rue Florent Evrard	01/04/2025	Maison	68 m²	131 000 €	1 926 €/m²
32 Rue Max Dormoy	26/03/2025	Maison	102 m²	168 000 €	1 647 €/m²
2 All De L Orangerie	26/03/2025	Maison	164 m²	307 000 €	1 872 €/m²
5001 Rue D Angres	21/03/2025	Appartement	46 m²	57 000 €	1 239 €/m²
52 Rue Du Marechal Leclerc	13/03/2025	Maison	101 m²	202 700 €	2 007 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast	11/03/2025	Appartement	44 m²	69 200 €	1 573 €/m²
10 Rue Du Marechal Juin	08/03/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
39 Rue Dutouquet	24/02/2025	Local commercial	882 m²	75 000 €	85 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ingres	1 vente	-	-	568 m²
Rue Lamartine	1 vente	-	-	578 m²
Rue Max Dormoy	1 vente	1 647 €/m²	-	654 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 931 €/m²	-	759 m²
Rue Renoir	1 vente	-	-	772 m²