Que signifient les données DVF pour Matringhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matringhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matringhem compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Matringhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matringhem, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matringhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Matringhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matringhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matringhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matringhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matringhem au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matringhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matringhem entre 2023 et 2024 est de +80.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matringhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matringhem, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Matringhem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62562 174 habitants

↑ +80.90%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Matringhem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matringhem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.90%

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Beaumetz	22/11/2024	Maison	130 m²	112 000 €	862 €/m²
12 Rue De Beaumetz	22/11/2024	Maison	130 m²	112 000 €	862 €/m²
2 Rue Du Moulin	04/01/2024	Maison	57 m²	97 000 €	1 702 €/m²
2 Rue De La Mairie	31/10/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
2 Rue De La Mairie	31/10/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
2 Rte De Mencas	12/09/2023	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
2 Rte De Mencas	12/09/2023	Maison	145 m²	175 000 €	1 207 €/m²
6 Rue De La Mairie	01/08/2023	Maison	28 m²	19 999 €	714 €/m²
6 Rue De La Mairie	01/08/2023	Maison	28 m²	19 999 €	714 €/m²
14 Rue De Beaumetz	11/07/2022	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
21 Rue De La Gare	16/03/2022	Maison	100 m²	119 470 €	1 195 €/m²
12 Pl Du Marequet	03/03/2022	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
12 Pl Du Marequet	03/03/2022	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
12 Pl Du Marequet	03/03/2022	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
12 Pl Du Marequet	03/03/2022	Maison	192 m²	150 000 €	781 €/m²
5 Rue De La Gare	15/11/2021	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
4 Rue De L Eglise	03/09/2021	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
14 Rue De Beaumetz	20/08/2021	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
15 Rue D Hezecques	15/06/2021	Maison	94 m²	93 000 €	989 €/m²
4 Pl La Place	11/09/2020	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²