Que signifient les données DVF pour Martinpuich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martinpuich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martinpuich compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martinpuich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martinpuich, le prix moyen est de 1 040 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martinpuich n'apparaissent pas ?

Une rue de Martinpuich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Martinpuich ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martinpuich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martinpuich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martinpuich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martinpuich au prix de 1 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martinpuich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martinpuich entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martinpuich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martinpuich, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier Martinpuich

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62561 179 habitants

↑ +28.30%

1 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martinpuich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martinpuich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Basse	15/04/2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
51 Gr Grande Rue	28/05/2024	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
81 Rue Basse	15/04/2024	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
86 Rue Basse	01/09/2022	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
41 Gr Grande Rue	01/07/2022	Maison	280 m²	216 400 €	773 €/m²
52 Gr Grande Rue	13/05/2022	Maison	133 m²	25 000 €	188 €/m²
25 Gr Grande Rue	09/11/2020	Maison	172 m²	58 000 €	337 €/m²
54 Gr Grande Rue	22/09/2020	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²