Que signifient les données DVF pour Marquise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquise compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquise, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquise n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marquise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquise au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquise entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquise, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 038 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 263 €/m².

Prix immobilier Marquise

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62560 5 169 habitants

↑ +7.30%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 813 €/m²

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 038 €/m²

Prix médian/m²

3 038 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.10%

263 €/m²

Prix médian/m²

263 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
119 Rue Jean Jaures	06/06/2025	Maison	29 m²	67 000 €	2 310 €/m²
11 All Des Charmes	23/05/2025	Maison	90 m²	153 500 €	1 706 €/m²
32 Rue De La Fontaine	22/05/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
21 All Des Jonquilles	14/05/2025	Maison	134 m²	289 900 €	2 163 €/m²
23 Cite Gabriel Chamon	28/04/2025	Maison	90 m²	170 500 €	1 894 €/m²
3 Rue Des Anc Hts Fourneaux	24/04/2025	Local commercial	380 m²	100 000 €	263 €/m²
39 Rue Leon Pinart	24/04/2025	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
7 Rue De La Couture	09/04/2025	Maison	90 m²	256 000 €	2 844 €/m²
4 Rue Edouard Quenu	07/04/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
154 Rue De Canet	01/04/2025	Maison	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
8 All Victor Hugo	31/03/2025	Appartement	52 m²	158 000 €	3 038 €/m²
37 Rue De La Fontaine	12/03/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
3 Rue Jules Ferry	05/03/2025	Maison	108 m²	167 000 €	1 546 €/m²
16 Cite Des Warennes	25/02/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
16 Cite Des Warennes	25/02/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Des Pres	24/02/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
2 Rue Des Pres	21/02/2025	Maison	76 m²	113 000 €	1 487 €/m²
35 Rue Sainte Barbe	14/02/2025	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Des Fleurs	05/02/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
73 Rue Pasteur	05/02/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²