Que signifient les données DVF pour Marquise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquise compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquise, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquise n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Marquise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquise au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquise entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquise, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 038 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 263 €/m².

Prix immobilier Marquise

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62560 5 217 habitants 388 hab./km²

↑ +7.30%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquise.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

21 ventes · 91,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 038 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 038 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -55.10%

263 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

263 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
119 Rue Jean Jaures	06/06/2025	Maison	29 m²	67 000 €	2 310 €/m²
11 All Des Charmes	23/05/2025	Maison	90 m²	153 500 €	1 706 €/m²
32 Rue De La Fontaine	22/05/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
21 All Des Jonquilles	14/05/2025	Maison	134 m²	289 900 €	2 163 €/m²
23 Cite Gabriel Chamon	28/04/2025	Maison	90 m²	170 500 €	1 894 €/m²
3 Rue Des Anc Hts Fourneaux	24/04/2025	Local commercial	380 m²	100 000 €	263 €/m²
39 Rue Leon Pinart	24/04/2025	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
7 Rue De La Couture	09/04/2025	Maison	90 m²	256 000 €	2 844 €/m²
4 Rue Edouard Quenu	07/04/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
154 Rue De Canet	01/04/2025	Maison	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
8 All Victor Hugo	31/03/2025	Appartement	52 m²	158 000 €	3 038 €/m²
37 Rue De La Fontaine	12/03/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
3 Rue Jules Ferry	05/03/2025	Maison	108 m²	167 000 €	1 546 €/m²
16 Cite Des Warennes	25/02/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
16 Cite Des Warennes	25/02/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Des Pres	24/02/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
2 Rue Des Pres	21/02/2025	Maison	76 m²	113 000 €	1 487 €/m²
35 Rue Sainte Barbe	14/02/2025	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Des Fleurs	05/02/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
73 Rue Pasteur	05/02/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Guindal	7 ventes	-	-	322 m²
Rue Des Pres	7 ventes	1 156 €/m²	-	86 m²
La Plai De Canet	6 ventes	-	-	1 691 m²
Rue Jules Ferry	6 ventes	1 546 €/m²	-	68 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	2 420 €/m²	-	100 m²
All Victor Hugo	3 ventes	-	3 038 €/m²	-
Rue De La Fontaine	3 ventes	1 131 €/m²	-	125 m²
Cite Des Warennes	2 ventes	1 437 €/m²	-	458 m²
Rue Des Anc Hts Fourneaux	2 ventes	-	-	910 m²
Rue Du Cimetiere	2 ventes	1 511 €/m²	-	356 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 209 €/m²	-	217 m²
All Des Charmes	1 vente	1 705 €/m²	-	198 m²
All Des Jonquilles	1 vente	2 163 €/m²	-	782 m²
Av Ferber	1 vente	-	-	54 m²
Cite Gabriel Chamon	1 vente	1 894 €/m²	-	517 m²
La Pature Aux Anes	1 vente	-	-	306 m²
La Ruellette	1 vente	-	-	2 312 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	2 217 m²
Les Fontinettes	1 vente	-	-	3 013 m²
Rue De Canet	1 vente	3 580 €/m²	-	441 m²
Rue De La Couture	1 vente	2 844 €/m²	-	571 m²
Rue De Ledquent	1 vente	2 393 €/m²	-	420 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	1 578 €/m²	-	203 m²
Rue Du Gaz	1 vente	936 €/m²	-	349 m²
Rue Edouard Quenu	1 vente	904 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km