Que signifient les données DVF pour Marles-sur-Canche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marles-sur-Canche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marles-sur-Canche compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marles-sur-Canche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marles-sur-Canche, le prix moyen est de 883 €/m² et le prix médian de 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marles-sur-Canche n'apparaissent pas ?

Une rue de Marles-sur-Canche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marles-sur-Canche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marles-sur-Canche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marles-sur-Canche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marles-sur-Canche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marles-sur-Canche au prix de 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marles-sur-Canche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marles-sur-Canche entre 2024 et 2025 est de -45.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marles-sur-Canche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marles-sur-Canche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 883 €/m².

Prix immobilier Marles-sur-Canche

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62556 314 habitants 61 hab./km²

↓ -45.00%

883 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marles-sur-Canche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

309 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marles-sur-Canche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marles-sur-Canche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marles-sur-Canche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marles-sur-Canche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.00%

883 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

309 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Rue Du Marais	30/06/2025	Maison	55 m²	17 000 €	309 €/m²
37 Rue De Neuville	11/03/2025	Maison	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
37 Rue De Neuville	11/03/2025	Maison	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
19 Rue De Marant	10/01/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
19 Rue De Marant	10/01/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
5001 Les Hugnieres	30/10/2024	Maison	30 m²	53 000 €	1 767 €/m²
26 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	28 m²	64 010 €	2 286 €/m²
36 Rue De Marant	24/05/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
41 Rue De La Fontaine	20/03/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
41 Rue De La Fontaine	20/03/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
35 Rue De La Fontaine	29/02/2024	Maison	113 m²	266 000 €	2 354 €/m²
26 Rue De Marant	25/01/2024	Maison	104 m²	94 000 €	904 €/m²
5022 Rue Du Marais	24/07/2023	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
1 Rue De La Cavee	23/06/2023	Maison	40 m²	169 000 €	4 225 €/m²
8 Rue De Neuville	17/05/2023	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
5034 Rue Du Marais	24/04/2023	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
5032 Rue Du Marais	21/03/2023	Maison	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
7 Rue De Marant	23/11/2022	Maison	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
7 Rue De Marant	23/11/2022	Maison	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
7 Rue De Marant	23/11/2022	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marles-sur-Canche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grang Marais	4 ventes	-	-	2 884 m²
Rue De Marant	2 ventes	266 €/m²	-	719 m²
Rue De Neuville	2 ventes	2 072 €/m²	-	906 m²
Rue Du Marais	2 ventes	309 €/m²	-	712 m²
La Vallee Denise	1 vente	-	-	1 065 m²
Le Marais Du Bouquy	1 vente	-	-	1 569 m²

Prix de l'immobilier autour de Marles-sur-Canche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marles-sur-Canche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km