Que signifient les données DVF pour Marest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marest compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marest, le prix moyen est de 982 €/m² et le prix médian de 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marest n'apparaissent pas ?

Une rue de Marest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marest au prix de 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marest entre 2023 et 2024 est de +127.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marest, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier Marest

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62553 280 habitants

↑ +127.20%

982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +127.20%

982 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Camblain	18/10/2024	Maison	117 m²	137 000 €	1 171 €/m²
11 Rue De Camblain	18/10/2024	Maison	117 m²	137 000 €	1 171 €/m²
5 Rue De La Mairie	23/02/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
7 Rue De Camblain	21/02/2023	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
3 Rue Blanche	21/11/2022	Maison	330 m²	660 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Blanche	21/11/2022	Maison	330 m²	660 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Blanche	21/11/2022	Maison	330 m²	660 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De La Fontaine	04/08/2022	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
25 Rue De Camblain	22/11/2021	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
25 Rue De Camblain	22/11/2021	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
31 Rue De Camblain	27/10/2021	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
31 Rue De Camblain	27/10/2021	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
31 Rue De Camblain	27/10/2021	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
3 Rue Nationale	06/11/2020	Maison	107 m²	161 000 €	1 505 €/m²
3 Rue Nationale	06/11/2020	Maison	107 m²	161 000 €	1 505 €/m²
1 Rue Blanche	17/09/2020	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²