Que signifient les données DVF pour Marenla ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marenla, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marenla compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marenla

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marenla, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marenla n'apparaissent pas ?

Une rue de Marenla n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marenla ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marenla

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marenla couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marenla

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marenla au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marenla

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marenla entre 2024 et 2025 est de +98.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marenla

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marenla, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier Marenla

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62551 264 habitants

↑ +98.40%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marenla

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marenla
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +98.40%

1 712 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Principale	18/02/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
321 Rue De Beaurainville	07/02/2025	Maison	82 m²	195 400 €	2 383 €/m²
321 Rue De Beaurainville	07/02/2025	Maison	82 m²	195 400 €	2 383 €/m²
5 Rue Du Bas	29/04/2024	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
44 Rue Principale	18/07/2023	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
15 Rue Principale	11/07/2023	Maison	112 m²	105 000 €	938 €/m²
54 Rue Principale	29/05/2023	Maison	95 m²	148 400 €	1 562 €/m²
4 Le But De Marles	12/07/2022	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
22 Rue Principale	11/06/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
14 Rue Du Bas	28/04/2022	Maison	65 m²	158 320 €	2 436 €/m²
321 Rue De Beaurainville	14/03/2022	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
321 Rue De Beaurainville	14/03/2022	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
2 Rue De St Denoeux	05/01/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1 Pl De L Isle	16/12/2021	Maison	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
1 Pl De L Isle	16/12/2021	Maison	37 m²	98 000 €	2 649 €/m²
1 Rue Du Bas	10/11/2021	Maison	240 m²	225 000 €	938 €/m²
48 Rue Principale	18/09/2021	Maison	81 m²	144 500 €	1 784 €/m²
29 Rue Principale	07/09/2021	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
14 Rue Du Bas	08/02/2021	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
8 Rue Du Marais	22/12/2020	Maison	69 m²	1 000 €	14 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Pres	5 ventes	-	-	2 205 m²
Le Village	2 ventes	-	-	968 m²
Rue De Beaurainville	2 ventes	2 382 €/m²	-	750 m²
Rue Principale	1 vente	1 041 €/m²	-	345 m²