Que signifient les données DVF pour Maninghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maninghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maninghem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maninghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maninghem, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maninghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Maninghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maninghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maninghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maninghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maninghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maninghem au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maninghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maninghem entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maninghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maninghem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier Maninghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62545 150 habitants

↑ +16.10%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maninghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maninghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 807 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Principale	20/03/2025	Maison	100 m²	180 728 €	1 807 €/m²
6 Rue De La Routiere	18/12/2024	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
6 Rue De La Routiere	18/12/2024	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
5000 Parc Activites Des Hauts Monts	02/09/2024	Local commercial	250 m²	300 000 €	1 200 €/m²
5000 Parc Activites Des Hauts Monts	02/09/2024	Local commercial	509 m²	300 000 €	589 €/m²
45 Rue Principale	02/08/2024	Maison	97 m²	135 100 €	1 393 €/m²
8 Rue De Dessous	17/11/2023	Maison	111 m²	127 000 €	1 144 €/m²
49 Rue Principale	08/06/2023	Maison	130 m²	117 000 €	900 €/m²
5 Rue De La Routiere	07/03/2023	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
35 Rue Principale	03/08/2022	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
29 Rue Principale	21/04/2021	Maison	195 m²	139 000 €	713 €/m²
14 Rue De Dessous	09/10/2020	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²