Que signifient les données DVF pour Manin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manin, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manin n'apparaissent pas ?

Une rue de Manin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Manin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manin au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 211 €/m².

Prix immobilier Manin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62544 182 habitants

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 211 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 211 €/m²

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Noyelle	18/03/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
9 Rue D Izel	08/12/2023	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
23 Rue De Villers	26/08/2023	Maison	148 m²	500 000 €	3 378 €/m²
23 Rue De Villers	26/08/2023	Maison	540 m²	500 000 €	926 €/m²
9 Rue De La Mairie	14/11/2022	Maison	109 m²	198 150 €	1 818 €/m²
10 Rue De Noyelle	02/02/2022	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
9 Rue De Noyelle	02/02/2022	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
9 Rue De Noyelle	02/02/2022	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
14 Rue De La Flamme	01/12/2021	Maison	81 m²	82 673 €	1 021 €/m²
1 Rue De Villers	21/01/2021	Maison	111 m²	87 000 €	784 €/m²
1 Rue De Villers	21/01/2021	Maison	116 m²	87 000 €	750 €/m²
19 Rue De La Mairie	09/11/2020	Maison	121 m²	135 000 €	1 116 €/m²
19 Rue De La Mairie	09/11/2020	Maison	121 m²	135 000 €	1 116 €/m²