Que signifient les données DVF pour Maizières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maizières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maizières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maizières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maizières, le prix moyen est de 446 €/m² et le prix médian de 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maizières n'apparaissent pas ?

Une rue de Maizières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Maizières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maizières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maizières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maizières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maizières au prix de 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maizières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maizières entre 2024 et 2025 est de -82.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maizières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maizières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier Maizières

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62542 204 habitants

↓ -82.60%

446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maizières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maizières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.60%

446 €/m²

Prix médian/m²

446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Du Sac	12/03/2025	Maison	65 m²	29 000 €	446 €/m²
72 Rue D Ambrines	07/03/2025	Maison	135 m²	203 000 €	1 504 €/m²
72 Rue D Ambrines	07/03/2025	Maison	26 m²	203 000 €	7 808 €/m²
72 Rue D Ambrines	07/03/2025	Maison	20 m²	203 000 €	10 150 €/m²
13 Rue D Averdoingt	10/07/2024	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
38 Rue De La Mairie	10/06/2023	Maison	120 m²	245 410 €	2 045 €/m²
23 Rue De Penin	04/01/2023	Maison	90 m²	225 600 €	2 507 €/m²
7 Rue D Averdoingt	19/09/2022	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €/m²
7 Rue D Averdoingt	19/09/2022	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €/m²
20 Rue D Averdoingt	25/01/2022	Maison	114 m²	169 390 €	1 486 €/m²
71 Rue De Gouy	17/09/2021	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
71 Rue De Gouy	17/09/2021	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
66 Rue D Ambrines	18/12/2020	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
5 Rue D Averdoingt	02/10/2020	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²