Que signifient les données DVF pour Maisnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisnil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisnil, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Maisnil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisnil au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisnil entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisnil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Maisnil

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62539 257 habitants

↑ +17.60%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 392 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Hameau D Occoche	11/03/2025	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
16 Hameau D Occoche	11/03/2025	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
26 Hameau D Occoche	26/07/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
10 Rue De Saint Pol	12/02/2024	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
20 Hameau De Tachincourt	30/01/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
1 Rue De La Place	17/11/2022	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
4 Hameau De Tachincourt	12/09/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
13 Hameau De Tachincourt	14/06/2021	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
5061 Hameau De Tachincourt	14/06/2021	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
2 Rue De Saint Pol	21/05/2021	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²