Que signifient les données DVF pour Maintenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maintenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maintenay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maintenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maintenay, le prix moyen est de 1 166 €/m² et le prix médian de 1 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maintenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Maintenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maintenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maintenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maintenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maintenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maintenay au prix de 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maintenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maintenay entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maintenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maintenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier Maintenay

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62538 453 habitants

↓ -33.80%

1 166 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 166 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maintenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maintenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

1 166 €/m²

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Buire	23/06/2025	Maison	166 m²	193 500 €	1 166 €/m²
1 Rue De Buire	23/06/2025	Maison	166 m²	193 500 €	1 166 €/m²
16 Rue Du Marechon	24/10/2024	Maison	103 m²	176 892 €	1 717 €/m²
35 Rue Du Val D Authie	28/06/2024	Maison	71 m²	159 000 €	2 239 €/m²
6 Rue Du Pas Vincent	30/04/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
39 Rue Du Val D Authie	24/11/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
48 Rue Du Val D Authie	29/03/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
35 Vc Les Moulins A Vent	22/02/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
35 Vc Les Moulins A Vent	22/02/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
72 Rue Du Val D Authie	28/10/2022	Maison	85 m²	235 370 €	2 769 €/m²
72 Rue Du Val D Authie	28/10/2022	Maison	498 m²	235 370 €	473 €/m²
72 Rue Du Val D Authie	28/10/2022	Local commercial	120 m²	235 370 €	1 961 €/m²
14 Rue Du Marechon	21/10/2022	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
14 Rue Du Marechon	21/10/2022	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
19 Rue De Buire	20/09/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
19 Rue De Buire	20/09/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
51 Rue Du Val D Authie	01/07/2022	Maison	54 m²	111 500 €	2 065 €/m²
88 Rue Du Val D Authie	28/06/2022	Maison	158 m²	50 000 €	316 €/m²
17 Rue De Buire	28/04/2022	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
29 Rue Du Val D Authie	05/03/2022	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²