Que signifient les données DVF pour Lugy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lugy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugy, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lugy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugy au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugy entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Lugy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62533 138 habitants

↑ +8.90%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lugy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lugy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Verchin	22/01/2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
4 Rue D Hezecques	08/11/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
4 Rue D Hezecques	08/11/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
45 Rue Principale	02/05/2024	Maison	98 m²	67 000 €	684 €/m²
7 Rue De Verchin	15/12/2023	Maison	122 m²	168 230 €	1 379 €/m²
34 Rue D Hezecques	17/11/2023	Maison	146 m²	187 600 €	1 285 €/m²
51 Rue Principale	22/03/2023	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
51 Rue Principale	22/03/2023	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
2 Rue De Senlis	13/03/2023	Maison	148 m²	154 000 €	1 041 €/m²
2 Rue De Senlis	25/04/2022	Maison	148 m²	119 000 €	804 €/m²
26 Rue Principale	29/09/2021	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
24 Rue De Verchin	31/07/2021	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
22 Rue De Verchin	31/07/2021	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5 Rue Principale	26/05/2021	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
24 Rue D Hezecques	12/05/2021	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
14 Rue De Senlis	05/03/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
14 Rue De Senlis	05/03/2021	Local commercial	140 m²	110 000 €	786 €/m²
44 Rue De Verchin	18/01/2021	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
18 Rue D Hezecques	07/01/2021	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
18 Rue D Hezecques	07/01/2021	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²