Que signifient les données DVF pour Lottinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lottinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lottinghen compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lottinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lottinghen, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lottinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Lottinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lottinghen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lottinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lottinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lottinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lottinghen au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lottinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lottinghen entre 2023 et 2024 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lottinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lottinghen, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 269 €/m².

Prix immobilier Lottinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62530 541 habitants

↓ -24.60%

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lottinghen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lottinghen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 269 €/m²

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Du Bois	18/12/2024	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²
12 Rue Du Bois	27/09/2024	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
2 Rue Martial	07/06/2024	Maison	79 m²	89 000 €	1 127 €/m²
60 Rte De La Gare	16/05/2024	Maison	105 m²	138 500 €	1 319 €/m²
25 Rue Martial	23/08/2023	Maison	102 m²	205 190 €	2 012 €/m²
25 Rue Martial	23/08/2023	Maison	102 m²	205 190 €	2 012 €/m²
9 Rue Des Moulins	20/07/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
23 Rte De Selles	17/04/2023	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
46 Rte De Desvres	07/04/2023	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
46 Rte De Desvres	07/04/2023	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
13 Chs De L 'Etang	31/01/2023	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
45 Rte De Desvres	22/11/2022	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
52 Rue Du Voyeux	22/08/2022	Maison	105 m²	242 500 €	2 310 €/m²
50 Rte De La Gare	10/08/2022	Local commercial	622 m²	227 492 €	366 €/m²
91 Rue De Lombardie	08/07/2022	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
12 Rte De Desvres	28/04/2022	Maison	56 m²	174 000 €	3 107 €/m²
58 Rte De La Gare	08/04/2022	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
50 Rte De Desvres	09/02/2022	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
62 Rte De La Gare	20/12/2021	Maison	144 m²	53 500 €	372 €/m²
19 Rte De La Gare	16/11/2021	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	2 585 m²
La Plai Du Verval	2 ventes	-	-	7 015 m²
Le Voyeux	2 ventes	-	-	3 296 m²
Les 40 Mesures	2 ventes	-	-	25 106 m²
L Enfer	1 vente	-	-	36 925 m²
Le Tronquois	1 vente	-	-	18 480 m²
Les Terres Barra	1 vente	-	-	16 800 m²