Que signifient les données DVF pour Loos-en-Gohelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loos-en-Gohelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loos-en-Gohelle compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loos-en-Gohelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loos-en-Gohelle, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loos-en-Gohelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Loos-en-Gohelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Loos-en-Gohelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loos-en-Gohelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loos-en-Gohelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loos-en-Gohelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loos-en-Gohelle au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loos-en-Gohelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loos-en-Gohelle entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loos-en-Gohelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loos-en-Gohelle, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 288 €/m².

Prix immobilier Loos-en-Gohelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62528 6 799 habitants 535 hab./km²

↓ -7.40%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loos-en-Gohelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loos-en-Gohelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loos-en-Gohelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loos-en-Gohelle.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loos-en-Gohelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

1 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -75.90%

288 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

288 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue Des Ragonieux	27/06/2025	Local commercial	2 300 m²	20 000 €	9 €/m²
206 Rue Fortune Caron	23/05/2025	Maison	114 m²	243 000 €	2 132 €/m²
66 Rue Conde	12/05/2025	Maison	148 m²	205 000 €	1 385 €/m²
66 Rue Conde	12/05/2025	Maison	148 m²	205 000 €	1 385 €/m²
3 Rue Gabriel Faure	25/04/2025	Maison	137 m²	257 000 €	1 876 €/m²
43 Rue Leo Lagrange	24/04/2025	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Kleber	23/04/2025	Maison	110 m²	173 000 €	1 573 €/m²
17 Rue Conde	23/04/2025	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
146 Rue Leon Blum	17/04/2025	Maison	119 m²	50 000 €	420 €/m²
148 Rue Leon Blum	17/04/2025	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
103 Rue De La Berline	31/03/2025	Maison	67 m²	107 066 €	1 598 €/m²
31 Rue Leo Lagrange	13/03/2025	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
21 Rue Henri Becquerel	12/03/2025	Local commercial	319 m²	92 000 €	288 €/m²
68 Rue Paul Vaillant Couturier	27/02/2025	Maison	92 m²	147 700 €	1 605 €/m²
1 Rue Victor Hugo	18/02/2025	Maison	92 m²	129 000 €	1 402 €/m²
144 Rte De Bethune	14/02/2025	Maison	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
156 Rue Des Heros De La Resistance	10/02/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
53 Rue De La Berline	05/02/2025	Maison	71 m²	135 800 €	1 913 €/m²
25 Rue Leon Jouhaux	28/01/2025	Maison	82 m²	121 510 €	1 482 €/m²
1 Rue Du Cher	23/01/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loos-en-Gohelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Conde	7 ventes	1 148 €/m²	-	536 m²
Rue Leon Blum	7 ventes	757 €/m²	-	266 m²
Rue Roger Salengro	5 ventes	3 409 €/m²	-	2 241 m²
Rue Leo Lagrange	4 ventes	1 508 €/m²	-	280 m²
La Cite No 52	3 ventes	-	-	54 m²
Rte De Bethune	3 ventes	1 228 €/m²	-	444 m²
Rue Des Heros De La Resistance	3 ventes	1 587 €/m²	-	294 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 514 €/m²	-	135 m²
Rue De La Berline	2 ventes	1 755 €/m²	-	283 m²
Rue Du Cher	2 ventes	1 831 €/m²	-	258 m²
Rue Fortune Caron	2 ventes	2 131 €/m²	-	484 m²
Rue Kleber	2 ventes	1 572 €/m²	-	275 m²
Le Petit Loette	1 vente	-	-	278 m²
Rue Bernard Palissy	1 vente	-	-	203 m²
Rue Des Pivoines	1 vente	1 679 €/m²	-	257 m²
Rue Des Ragonieux	1 vente	-	-	2 336 m²
Rue Gabriel Faure	1 vente	1 875 €/m²	-	462 m²
Rue Henri Becquerel	1 vente	-	-	632 m²
Rue Leon Jouhaux	1 vente	1 481 €/m²	-	468 m²
Rue Paul Vaillant Couturier	1 vente	1 605 €/m²	-	791 m²

Prix de l'immobilier autour de Loos-en-Gohelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loos-en-Gohelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km