Que signifient les données DVF pour Longfossé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longfossé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longfossé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longfossé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longfossé, le prix moyen est de 1 859 €/m² et le prix médian de 1 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longfossé n'apparaissent pas ?

Une rue de Longfossé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Longfossé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longfossé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longfossé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longfossé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longfossé au prix de 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longfossé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longfossé entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longfossé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longfossé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 859 €/m².

Prix immobilier Longfossé

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62524 1 515 habitants

↑ +5.80%

1 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longfossé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longfossé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 859 €/m²

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue De La Brasserie	20/06/2025	Maison	147 m²	212 000 €	1 442 €/m²
92 Rue Jean Jacques	19/05/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
14 Vc Brunehaut	16/05/2025	Maison	96 m²	134 500 €	1 401 €/m²
106 Rue Des Broussailles	26/03/2025	Maison	74 m²	120 600 €	1 630 €/m²
106 Rue Des Broussailles	26/03/2025	Maison	74 m²	120 600 €	1 630 €/m²
20 La Tete Du Loup	05/03/2025	Maison	83 m²	130 400 €	1 571 €/m²
4 Imp Du Caraquet	27/01/2025	Maison	150 m²	302 000 €	2 013 €/m²
37 Rue De La Brasserie	22/01/2025	Maison	109 m²	370 000 €	3 394 €/m²
98 Rue De La Brasserie	17/01/2025	Maison	386 m²	452 700 €	1 173 €/m²
1 Rte De Samer	20/12/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
8 Rue De La Brasserie	16/10/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
289 Rue De La Brasserie	15/10/2024	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
289 Rue De La Brasserie	15/10/2024	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
35 Rue De La Brasserie	07/10/2024	Maison	84 m²	137 500 €	1 637 €/m²
260 Vc Brunehaut	25/09/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
260 Vc Brunehaut	25/09/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Vc Le Bois Julien	16/09/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
232 Vc Brunehaut	13/09/2024	Maison	78 m²	151 000 €	1 936 €/m²
230 Vc Brunehaut	13/09/2024	Maison	104 m²	151 000 €	1 452 €/m²
152 Vc Brunehaut	06/09/2024	Maison	93 m²	66 000 €	710 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Caraquet	12 ventes	-	-	1 204 m²
Ferme De Lioette	8 ventes	-	-	1 294 m²
La Tete Du Loup	4 ventes	1 571 €/m²	-	7 727 m²
Rue De La Brasserie	4 ventes	2 003 €/m²	-	921 m²
Rue Des Broussailles	4 ventes	1 629 €/m²	-	750 m²
Le Croquet	3 ventes	-	-	1 152 m²
Imp Du Caraquet	1 vente	2 013 €/m²	-	357 m²
Les Croisettes	1 vente	-	-	627 m²
Rue Jean Jacques	1 vente	3 000 €/m²	-	1 204 m²
Vc Brunehaut	1 vente	1 401 €/m²	-	237 m²