Que signifient les données DVF pour Locon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Locon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Locon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Locon, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Locon n'apparaissent pas ?

Une rue de Locon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Locon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Locon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Locon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Locon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Locon au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Locon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Locon entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Locon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Locon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Locon

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62520 2 332 habitants

↑ +22.70%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 089 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Locon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Locon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
825 Rue Pierre Lallain	13/05/2025	Maison	102 m²	328 000 €	3 216 €/m²
285 Rue Du 8 Mai	23/04/2025	Local commercial	71 m²	270 000 €	3 803 €/m²
285 Rue Du 8 Mai	23/04/2025	Maison	38 m²	270 000 €	7 105 €/m²
285 Rue Du 8 Mai	23/04/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
285 Rue Du 8 Mai	23/04/2025	Local commercial	43 m²	270 000 €	6 279 €/m²
260 Rue Du Haut Prieur	01/03/2025	Maison	87 m²	137 000 €	1 575 €/m²
241 Res Du Levant	14/02/2025	Maison	106 m²	275 880 €	2 603 €/m²
62 Rue De L'Echopette	31/01/2025	Maison	117 m²	275 000 €	2 350 €/m²
59 Rue Du Bas Chemin Nord	28/01/2025	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
210 Rue Du 8 Mai	16/01/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
535 Rue Du 8 Mai	03/01/2025	Maison	169 m²	221 150 €	1 309 €/m²
698 Rue Du Halage	20/12/2024	Maison	73 m²	76 101 €	1 042 €/m²
698 Rue Du Halage	20/12/2024	Maison	73 m²	76 101 €	1 042 €/m²
301 Rue De La Rouge Herbe	11/12/2024	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
301 Rue De La Rouge Herbe	11/12/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
75 Rue Du Gosset	29/10/2024	Maison	64 m²	105 300 €	1 645 €/m²
901 Rue Du 8 Mai	25/10/2024	Maison	103 m²	108 450 €	1 053 €/m²
151 Rue Des Maquereaux	11/10/2024	Maison	102 m²	249 500 €	2 446 €/m²
151 Rue Des Maquereaux	11/10/2024	Maison	102 m²	249 500 €	2 446 €/m²
492 Rue Louis Duquesne	11/10/2024	Maison	210 m²	495 900 €	2 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 8 Mai	7 ventes	3 062 €/m²	-	539 m²
La Rue Facon	3 ventes	-	-	584 m²
La Place Au Couchant	2 ventes	-	-	52 m²
Le Bas Chemin Nord	2 ventes	-	-	2 965 m²
Rue Victor Genel	2 ventes	-	-	992 m²
Hameau De La Tombe Williot	1 vente	-	-	2 783 m²
La Rue Du Haut Prieur	1 vente	-	-	46 558 m²
Res Du Levant	1 vente	2 602 €/m²	-	576 m²
Rue De L'Echopette	1 vente	2 350 €/m²	-	1 006 m²
Rue Du Bas Chemin Nord	1 vente	1 360 €/m²	-	1 147 m²
Rue Du Haut Prieur	1 vente	1 574 €/m²	-	734 m²
Rue Louis Duquesne	1 vente	-	-	646 m²
Rue Pierre Lallain	1 vente	3 215 €/m²	-	1 260 m²