Que signifient les données DVF pour Linzeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linzeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linzeux compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Linzeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linzeux, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linzeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Linzeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Linzeux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linzeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linzeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linzeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linzeux au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linzeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linzeux entre 2022 et 2023 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linzeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linzeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier Linzeux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62518 172 habitants

↑ +9.30%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Linzeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Linzeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 018 €/m²

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Saint Pol	29/06/2023	Maison	65 m²	66 200 €	1 018 €/m²
9 Pl Du Carreau	15/07/2022	Maison	154 m²	110 000 €	714 €/m²
1 Rue De Blangermont	20/05/2022	Maison	83 m²	119 000 €	1 434 €/m²
1 Rue De Blangermont	20/05/2022	Maison	83 m²	119 000 €	1 434 €/m²
4 Rue De Saint Pol	17/03/2022	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
2 Rue De Saint Pol	19/10/2021	Maison	242 m²	224 790 €	929 €/m²
7 Rue De Saint Pol	30/07/2021	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
4 Rue Du Brasseur	28/12/2020	Maison	92 m²	127 500 €	1 386 €/m²
2 Pl Du Carreau	24/12/2020	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
2 Pl Du Carreau	24/12/2020	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²