Que signifient les données DVF pour Linghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linghem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linghem, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Linghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Linghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linghem au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linghem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 012 €/m².

Prix immobilier Linghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62517 205 habitants

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Linghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 012 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Gr Grand Rue	26/02/2025	Maison	81 m²	163 000 €	2 012 €/m²
9 Rue De L Eglise	26/10/2023	Maison	102 m²	194 736 €	1 909 €/m²
3 Pl Verte	22/05/2023	Maison	97 m²	208 500 €	2 149 €/m²
35 Rue De La Source	23/03/2023	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
35 Rue De La Source	23/03/2023	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
6 Rue De Bienne	20/10/2022	Maison	90 m²	47 000 €	522 €/m²
41 Rue De Lambres	29/09/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
12 Pl Verte	14/09/2022	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Pl Verte	02/08/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
6 Pl Verte	02/08/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
23 Rue De Rely	22/07/2022	Maison	134 m²	218 450 €	1 630 €/m²
10 Pl Verte	21/07/2022	Maison	113 m²	50 350 €	446 €/m²
16 Gr Grand Rue	12/03/2022	Maison	80 m²	157 600 €	1 970 €/m²
38 Rue De La Source	07/06/2021	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
11 Rue De L Eglise	19/04/2021	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
19 Rue De Rely	13/11/2020	Maison	144 m²	131 000 €	910 €/m²
4 Rue Nouvelle	29/08/2020	Maison	35 m²	50 050 €	1 430 €/m²
16 Rue De Rely	18/08/2020	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²