Que signifient les données DVF pour Ligny-Thilloy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligny-Thilloy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligny-Thilloy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligny-Thilloy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligny-Thilloy, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligny-Thilloy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligny-Thilloy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ligny-Thilloy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligny-Thilloy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligny-Thilloy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligny-Thilloy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligny-Thilloy au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligny-Thilloy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligny-Thilloy entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligny-Thilloy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligny-Thilloy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Ligny-Thilloy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62515 517 habitants

↑ +59.10%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligny-Thilloy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ligny-Thilloy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Cappy	30/04/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
2 Rue Du Bois	22/04/2025	Maison	140 m²	151 000 €	1 079 €/m²
16 Rue Du Pont	26/03/2025	Maison	47 m²	105 000 €	2 234 €/m²
6 Rue Michelotte	11/03/2025	Maison	106 m²	218 202 €	2 059 €/m²
57 Rue De Miraumont	05/11/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
2 Rue Du 2 Septembre	12/06/2024	Maison	118 m²	164 500 €	1 394 €/m²
30 Rue Du Pont	25/05/2024	Maison	80 m²	137 700 €	1 721 €/m²
3 Rue De La Place	07/05/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
20 Rue De Miraumont	25/01/2024	Local commercial	59 m²	18 000 €	305 €/m²
1 La Brioche	15/06/2023	Local commercial	685 m²	72 000 €	105 €/m²
65 Rue De Miraumont	08/04/2023	Maison	302 m²	340 000 €	1 126 €/m²
5000 Rue Du Pourchain	27/10/2022	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
5 Rue Michelotte	02/09/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
12 Rue De Miraumont	19/04/2022	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
12 Rue De Miraumont	19/04/2022	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
3 Rue De La Place	01/04/2022	Local commercial	189 m²	15 000 €	79 €/m²
6 Rue Michelotte	28/12/2021	Maison	106 m²	177 700 €	1 676 €/m²
49 Rue De Cappy	22/12/2021	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
30 Rue Du Pont	27/02/2021	Maison	80 m²	126 700 €	1 584 €/m²
20 Rue De Miraumont	22/01/2021	Maison	82 m²	147 290 €	1 796 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Hameau De Thilloy	3 ventes	-	-	349 m²
Rue De Cappy	3 ventes	2 132 €/m²	-	354 m²
Rue Du Bois	3 ventes	1 078 €/m²	-	423 m²
Rue Du Pont	2 ventes	2 234 €/m²	-	531 m²
Le Hameau D Hourier	1 vente	-	-	330 m²
Rue Michelotte	1 vente	2 058 €/m²	-	686 m²