Que signifient les données DVF pour Liévin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liévin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Liévin compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Liévin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Liévin, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Liévin n'apparaissent pas ?

Une rue de Liévin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Liévin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Liévin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Liévin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Liévin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Liévin au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Liévin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Liévin entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Liévin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Liévin, il y a 72 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 550 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 798 €/m².

Prix immobilier Liévin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62510 30 063 habitants 2 342 hab./km²

↓ -7.20%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Liévin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Liévin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Liévin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Liévin.

Répartition des ventes par type de bien

88 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

72 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (72 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Liévin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

1 550 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 798 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl Simon	26/06/2025	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
1 Rue Galilee	26/06/2025	Local commercial	191 m²	50 000 €	262 €/m²
3 Rue Descartes Cite Schweitzer	23/05/2025	Maison	64 m²	154 000 €	2 406 €/m²
16 Rue Desmoutiers	19/05/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
19 Rue Massenet	19/05/2025	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
30 Rue Turgot	13/05/2025	Maison	72 m²	74 480 €	1 034 €/m²
15 Rue Georges Charpak	12/05/2025	Local commercial	21 m²	144 500 €	6 881 €/m²
6 Rue Mariotte	06/05/2025	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
149 Rue Jules Guesde	02/05/2025	Maison	106 m²	126 900 €	1 197 €/m²
149 Rue Jules Guesde	02/05/2025	Maison	106 m²	126 900 €	1 197 €/m²
6 Pl De L Hotel De Ville	30/04/2025	Appartement	67 m²	63 800 €	952 €/m²
9001 Res Les Ecureuils	29/04/2025	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
15 Rue Georges Carpentier	29/04/2025	Maison	78 m²	75 563 €	969 €/m²
23 Rue Henri Martin	28/04/2025	Maison	79 m²	146 200 €	1 851 €/m²
26 All Saint Exupery	25/04/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
5 Rue Silas Goulet	25/04/2025	Maison	52 m²	107 500 €	2 067 €/m²
59 Rue Stendhal	25/04/2025	Maison	106 m²	65 000 €	613 €/m²
90 Rue Alexandre Dumas	25/04/2025	Local commercial	840 m²	362 388 €	431 €/m²
88 Rue Alexandre Dumas	25/04/2025	Maison	99 m²	127 612 €	1 289 €/m²
115 Rue Jean Baptiste Defernez	24/04/2025	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Liévin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite Leon Blum	21 ventes	-	-	113 m²
Aux Douze	20 ventes	-	-	350 m²
Rue Jean Baptiste Defernez	12 ventes	1 234 €/m²	-	217 m²
Rue Jules Guesde	12 ventes	2 883 €/m²	-	391 m²
Rue Heracles	10 ventes	1 500 €/m²	1 562 €/m²	-
Rue Mariotte	9 ventes	1 159 €/m²	-	230 m²
Rue Alexandre Dumas	8 ventes	1 289 €/m²	-	522 m²
Av Jean Jaures	7 ventes	1 180 €/m²	-	296 m²
Pl De L Hotel De Ville	7 ventes	-	1 140 €/m²	-
Rue Du 4 Septembre	7 ventes	1 542 €/m²	-	147 m²
Rue Jules Ferry	7 ventes	1 214 €/m²	-	319 m²
Rue Montgolfier	7 ventes	1 181 €/m²	-	361 m²
Rue Ernest Schaffner	6 ventes	-	-	2 609 m²
Rue Georges Carpentier	6 ventes	770 €/m²	-	812 m²
Rue Diderot	5 ventes	575 €/m²	-	324 m²
Rue Florimond Lemaire	5 ventes	1 143 €/m²	-	132 m²
Rue Germain Delebecque	5 ventes	1 305 €/m²	-	312 m²
Rue De La Convention	4 ventes	-	-	794 m²
Rue Du 14 Juillet	4 ventes	2 093 €/m²	1 702 €/m²	222 m²
Rue Edison	4 ventes	1 278 €/m²	-	326 m²
Rue Pasteur	4 ventes	1 416 €/m²	-	359 m²
Av De Riaumont	3 ventes	2 550 €/m²	-	680 m²
Pl Gambetta	3 ventes	-	-	-
Res Les Ecureuils	3 ventes	-	1 594 €/m²	-
Rue Chopin	3 ventes	1 196 €/m²	-	141 m²

Prix de l'immobilier autour de Liévin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Liévin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km