Que signifient les données DVF pour Libercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Libercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Libercourt compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Libercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Libercourt, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Libercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Libercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Libercourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Libercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Libercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Libercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Libercourt au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Libercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Libercourt entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Libercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Libercourt, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Libercourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62907 7 973 habitants 1 220 hab./km²

↓ -11.70%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Libercourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 515 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Libercourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Libercourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Libercourt.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Libercourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 431 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 861 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 All Des Sarcelles	26/05/2025	Maison	96 m²	111 150 €	1 158 €/m²
146 Cite Du Vert Chemin	05/05/2025	Maison	79 m²	89 100 €	1 128 €/m²
76 Rue Cyprien Quinet	30/04/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
34 Rue Emile Basly	28/04/2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
14 Rue De Bourgogne	25/04/2025	Maison	124 m²	351 000 €	2 831 €/m²
24 Rue D'Estienne D'Orves	24/04/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
43 Rue Jules Leblanc	08/04/2025	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
26 Rue Jean Baptiste Delobel	27/03/2025	Maison	69 m²	106 999 €	1 551 €/m²
26 Rue Francois Delattre	21/03/2025	Maison	76 m²	114 500 €	1 507 €/m²
91 Rue Cyprien Quinet	14/03/2025	Maison	80 m²	26 500 €	331 €/m²
4 Rue Du Docteur Lordez	26/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Rue Du Docteur Lordez	26/02/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
3 All Guynemer	24/02/2025	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
3 All Guynemer	24/02/2025	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
16 Rue D'Estienne D'Orves	24/02/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
17 Rue Du 8 Mai	06/02/2025	Maison	89 m²	167 500 €	1 882 €/m²
7 Rue De Flandres	04/02/2025	Maison	84 m²	106 638 €	1 270 €/m²
7 Rue Andre Pantigny	29/01/2025	Appartement	51 m²	94 900 €	1 861 €/m²
218 Cite Du Vert Chemin	15/01/2025	Maison	117 m²	136 800 €	1 169 €/m²
17 Rue D'Estienne D'Orves	27/12/2024	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Libercourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite Du Vert Chemin	7 ventes	1 148 €/m²	-	260 m²
Rue Cyprien Quinet	5 ventes	1 223 €/m²	-	506 m²
All Guynemer	4 ventes	1 535 €/m²	-	712 m²
Rue Andre Pantigny	4 ventes	-	1 860 €/m²	14 m²
Rue Du Docteur Lordez	4 ventes	1 092 €/m²	-	120 m²
Rue Du 8 Mai	3 ventes	1 882 €/m²	-	305 m²
Rue Jules Leblanc	3 ventes	1 280 €/m²	-	238 m²
All Des Sarcelles	2 ventes	1 157 €/m²	-	792 m²
Res Petit Ponchelet	2 ventes	-	-	688 m²
Rue D'Estienne D'Orves	2 ventes	2 610 €/m²	-	520 m²
Rue Emile Basly	2 ventes	625 €/m²	-	181 m²
Rue Francois Delattre	2 ventes	1 506 €/m²	-	399 m²
Pl De L Hotel De Ville	1 vente	-	-	-
Rue De Bourgogne	1 vente	2 830 €/m²	-	681 m²
Rue De Flandres	1 vente	1 269 €/m²	-	299 m²
Rue Jean Baptiste Delobel	1 vente	1 550 €/m²	-	366 m²

Prix de l'immobilier autour de Libercourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Libercourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km