Que signifient les données DVF pour Leulinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leulinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leulinghem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leulinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leulinghem, le prix moyen est de 3 064 €/m² et le prix médian de 3 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leulinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Leulinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Leulinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leulinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leulinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leulinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leulinghem au prix de 3 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leulinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leulinghem entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leulinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leulinghem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 064 €/m².

Prix immobilier Leulinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62504 263 habitants

↑ +38.50%

3 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leulinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leulinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

3 064 €/m²

Prix médian/m²

3 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De Leuline	10/04/2025	Maison	70 m²	214 500 €	3 064 €/m²
1 Rue De Leuline	29/05/2024	Maison	159 m²	374 900 €	2 358 €/m²
1 Rue De Leuline	29/05/2024	Maison	159 m²	374 900 €	2 358 €/m²
2 Rue De Leuline	15/04/2024	Maison	77 m²	159 100 €	2 066 €/m²
42 Rue De Leuline	10/11/2023	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
42 Rue De Leuline	10/11/2023	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
2 Rue De Leuline	07/11/2023	Maison	77 m²	156 000 €	2 026 €/m²
5000 Le Fond Du Bois	24/10/2022	Local commercial	-	233 221 €	-
44 Rue De Leuline	23/08/2022	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
2 Rue De Leuline	03/02/2022	Maison	77 m²	162 950 €	2 116 €/m²
2 Rue De Leuline	03/02/2022	Maison	77 m²	162 950 €	2 116 €/m²
5 Rue De L Ecole	12/01/2022	Maison	220 m²	222 500 €	1 011 €/m²
1 Rue De L Ecole	29/09/2021	Maison	140 m²	148 000 €	1 057 €/m²
3 Che A Charrettes	15/01/2021	Maison	140 m²	194 000 €	1 386 €/m²
3 Che A Charrettes	15/01/2021	Maison	140 m²	194 000 €	1 386 €/m²
22 Rue De Leuline	10/07/2020	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²